本协议于____年____月____日由下列双方达成：

赠与人： ______（以下简称“赠与人”）
身份证号码：_________________________
地址：__________________________________

受赠人： ______（以下简称“受赠人”）
身份证号码：_________________________
地址：__________________________________

鉴于：

1. 赠与人系受赠人之父母，系合法拥有位于______________________的房产（以下简称“该房产”）。
2. 赠与人有意将该房产赠与受赠人，受赠人亦接受赠与。

基于平等自愿的原则，双方就赠与事项达成如下协议：

第一条 赠与内容
1. 赠与人同意将其名下位于______________________的房产（建筑面积：______平方米，房产证号：________________）无偿赠与受赠人，受赠人同意接受该赠与。
2. 赠与人声明该房产无任何抵押及未偿还的费用，赠与人保证此房产为其合法财产，且不受其他方的权利限制。

第二条 赠与生效条件
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效，但需经过当地房地产管理部门的产权变更手续完成后，方可正式执行。
2. 若无法完成产权变更手续，赠与协定自动失效。

第三条 权利与义务
1. 赠与人的权利与义务：
（1）赠与人应主动协助受赠人办理房产的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证件和银行账户信息。
（2）赠与人在赠与期间不得对该房产进行任何形式的抵押或转让，确保房产的完整性。
（3）若受赠人完成产权变更后，赠与人放弃对该房产的任何权利，受赠人享有该房产的全部合法权益。

2. 受赠人的权利与义务：
（1）受赠人有权利在协议生效后，完整和无限制地占有、使用该房产，并享有其所有权益。
（2）受赠人应承担赠与后房产的所有相关费用，包括但不限于房产税、物业费等。
（3）受赠人应配合赠与人完成房产的过户手续，并于完成手续后及时向赠与人提供相关证据。

第四条 违约责任
1. 若赠与人未能按照本协议约定的时间和方式协助受赠人完成房产过户手续，造成受赠人损失的，赠与人应当赔偿受赠人的直接损失，具体金额由双方协商确定。
2. 若受赠人未能在协议生效后按时协助赠与人完成房产的过户手续，赠与人有权解除本协议，且受赠人需承担相应的违约责任，包括但不限于赠与人因解除协议所遭受的损失。

第五条 争议解决
1. 本协议的履行及其解释均适用中华人民共和国法律。
2. 任何因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向赠与人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 附则
1. 本协议一式两份，赠与人和受赠人各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

赠与人（签字）：____________________

受赠人（签字）：____________________

签订日期：____年____月____日

签订地点：______________________