甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[具体地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[具体地址]

鉴于甲方为合法产权持有人，并有意将特定房产赠与乙方，双方在平等、自愿的基础上，订立如下协议，以共同遵守。

第一条 赠与财产的基本情况
1. 赠与财产为甲方合法拥有的房产，具体地址为：[房产地址]。
2. 该房产的性质为：[住宅/商业/其他]，建筑面积为：[建筑面积]平方米，土地使用权年限为：[年限]。
3. 该房产的产权证书编号为：[证书编号]，该房产未抵押或存在其他权利负担。

第二条 赠与的确认
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 本次赠与不附加任何条件，赠与后，乙方将完全拥有该房产的所有权及相关权益。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方保证房产的合法性，确保该房产无任何抵押、查封或者其他影响权益的法律瑕疵。
1.2 甲方应协助乙方办理房产赠与过户手续，并承担相应的费用。
1.3 在房产赠与之前，甲方有权使用和管理该房产。
1.4 甲方承诺不对乙方行使该房产的任何限制行为。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应在甲方完成赠与手续后，依法享有该房产的所有权、使用权、出租权等。
2.2 乙方应在领取房产时，承担因房产过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。
2.3 乙方有义务按国家法律法规合理使用该房产，不得进行违法活动。
2.4 乙方应妥善保管房产的相关证件，确保其完整性和合法性。

第四条 赠与财产的过户
1. 甲乙双方应共同前往房产管理部门完成过户手续。
2. 过户所需的证件及资料由双方共同准备，包括但不限于：甲方的身份证明、房产证书、赠与协议复印件等。
3. 双方应协商确定过户的具体时间及地点，确保顺利完成过户手续。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能如约完成房产过户手续，或存在虚假陈述，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿所造成的直接损失。
2. 若乙方未能如约支付相关税费，甲方有权停止房产的过户，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 违约方应在接到守约方的书面通知后十个工作日内，履行违约责任，逾期不履行的，还应承担逾期履行的相关责任。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的生效不影响双方另行约定的其他权利及义务。
3. 若任何一方未按照本协议的约定履行合同义务，守约方有权要求违约方承担违约责任。

第七条 争议解决
1. 因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方居住地的人民法院提起诉讼。
2. 本协议所涉及的法律适用中华人民共和国法律。

第八条 其他约定
1. 本协议为双方真实意思的表示，未尽事宜由双方另行协商解决。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________
日期：____________________

乙方（签字）：______________
日期：____________________