本协议由下列双方于________年____月____日签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：________
身份证号码：________
住址：________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：________
身份证号码：________
住址：________

鉴于甲方为乙方的父母，甲方自愿将其合法拥有的以下不动产赠与乙方，双方经友好协商达成一致，特此签订本协议，具体条款与条件如下：

一、赠与财产的描述
1. 赠与财产为位于________（地址）的不动产，房产证编号为________，建筑面积为______平方米，具体使用功能为________。
2. 甲方保证该不动产权属合法，且在本协议签署时无抵押、查封等权利限制。

二、赠与目的
1. 本次赠与旨在增进家庭成员之间的亲情，帮助乙方改善居住条件。
2. 乙方承诺将合理使用该不动产，不得随意转让、出租或变更用途。

三、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权在本协议签署和有关手续办理完成之前，随时撤回赠与意向。
（2）甲方有义务确保不动产的合法性，并提供相关证明文件。
（3）甲方应为乙方办理转让手续提供必要的协助。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方在接受赠与后，享有不动产的完全所有权和使用权。
（2）乙方应按照法律规定及时办理不动产的产权变更手续，并承担相关费用。
（3）乙方有义务妥善维护所赠与的不动产，确保其产权不受到侵犯。

四、赠与的实施方式及费用承担
1. 甲方约定于______年____月____日前将不动产的相关证件及资料交给乙方。
2. 不动产的转让相关税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。

五、违约责任
1. 若甲方在协议签署后无故撤回赠与，乙方有权要求甲方赔偿因信赖此协议所产生的合理费用。
2. 若乙方未按照上述约定办理产权过户，甲方有权要求乙方承担由此产生的所有损失。
3. 若一方违反本协议的其他条款，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此受到的直接损失。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，且甲方应在____日内完成不动产的转让手续；若未能按时完成，甲方仍需按照本协议的约定赔偿乙方的损失。
2. 本协议的变更或解除需要双方协商一致，达成书面协议后方可生效。

七、争议解决
双方在履行本协议过程中如发生争议，应先行协商解决，协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______

日期：________年____月____日
地点：________