甲方（赠与人）：____________________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

乙方（受赠人）：____________________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

鉴于甲方和乙方系近亲属关系，甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，为了明确赠与的权利与义务，双方一致达成如下协议：

第一条 房屋信息
甲方同意将其位于____________________的房屋（以下称“赠与房屋”）赠与乙方。该房屋产权证编号为____________________，建筑面积为_____________平方米，土地使用权证编号为____________________。

第二条 赠与价值
据双方协商，赠与房屋的市场价值为人民币_____________元（大写：____________________），甲方同意该价值作参考，赠与不收取任何费用。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在协议生效后，按时完成房屋赠与的相关手续，确保乙方能够顺利取得房屋的所有权。
（2）甲方应确保所赠与房屋无任何抵押、出租、纠纷等权利瑕疵，保证其拥有完整的处分权。
（3）甲方在完成赠与手续之前，继续履行房屋的维护和管理义务，确保房屋处于良好状态。
（4）甲方应承担因房产赠与过程中发生的相应费用，包括但不限于房产过户工作费用。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权依法获得赠与房屋的所有权和使用权。
（2）乙方应在双方约定的时间内，协助甲方办理房屋赠与所需的各项手续，并承担因房屋过户所产生的相关税费。
（3）乙方承诺在赠与房屋合法有效后，不得将房屋转让、出租给第三方，除非得到甲方的书面同意。
（4）乙方应遵守当地的相关法律法规，维持赠与房屋的正常使用状态，确保其不被损坏。

第四条 合同条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具备法律效力。
2. 甲方应在协议生效后____日内，协助乙方办理房屋的产权过户手续，并提供必要的文件。
3. 乙方应在收到房屋赠与后____日内，支付相关的税费、登记费等。
4. 本协议履行期间，如遇政府政策、法律等因素导致无法履行的，双方应友好协商解决，必要时可暂时停止协议履行。
5. 双方如因本协议产生争议，首先应通过协商解决；协商不成的，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按协议约定及时移交房屋或办理相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为房屋市场价值的______%。
2. 若乙方未按约定支付相关税费或未及时协助甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为应支付金额的______%。
3. 任何一方如因违约给对方造成经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条 本协议的修改与终止
1. 在本协议履行期间，任何一方如需修改协议内容，须经双方协商一致，并签署书面变更协议。
2. 双方如因不可抗力因素而无法履行本协议时，均可提出终止协议，所发生的费用由责任方承担。
3. 本协议的任何条款无效不影响其他条款的效力。

第七条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，均按《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。如本协议与相关法律法规不符，以法律法规为准。
3. 本协议的解释权归甲方和乙方共同所有。

（以下无正文）

甲方（签字）：_________________ 日期：_________________

乙方（签字）：_________________ 日期：_________________