甲方（赠与方）：__________

身份证号码：________________

住址：______________________

乙方（受赠方）：__________

身份证号码：________________

住址：______________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于_____________（房产地址）的住宅产权的所有者，具有将该住宅产权赠与他人的权利。
2. 乙方系甲方的亲友（具体关系：________________），双方友好协商决定甲方将该住宅产权无偿赠与乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本协议，以资共同遵守。

第一条 赠与标的

1. 甲方同意将位于_____________（房产地址），房产证号为_____________的住宅产权无偿赠与乙方。
2. 该房产的建筑面积为______平方米，使用性质为______________，现状良好。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应对赠与的房产具备合法的所有权，并保证该房产不存在任何权利瑕疵。
1.2 甲方应在本协议签署后______日内，协助乙方完成房产产权转移登记的手续，并提供所有所需的文件和资料。
1.3 甲方应承担因个人原因导致的房产转移过程中产生的税费以及相关费用（如有）。
1.4 甲方承诺在赠与完成后，不再对该房产享有任何权利，并放弃对该房产的继续要求。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在完成产权转移后对该房产进行合法使用、租赁、转让等一切权益行使。
2.2 乙方应在协议签署后______日内，协助甲方办理相关产权转移登记。
2.3 乙方承担在房产转移过程中产生的相关费用（如有）。
2.4 乙方承诺将合法使用该房产，并对房产的维护和管理负责，保证房产的完好，不得非法转租或用于违法活动。

第三条 产权转让的程序

1. 双方同意在以下步骤中完成房产的权益转让：
1.1 签署本协议；
1.2 准备相关房产证件及双方身份证明文件；
1.3 到房产登记中心办理产权转移登记；
1.4 办理完成后，乙方取得该房产的合法产权证书和居住权。

第四条 违约责任

1. 如甲方未能在规定时间内协助乙方完成房产产权转移登记，需向乙方支付合同总价值的______%作为违约金，并承担因此造成的相关损失。
2. 如乙方未能在规定时间内协助甲方完成房产产权转移登记，需向甲方支付合同总价值的______%作为违约金，并承担因此造成的相关损失。
3. 若因任何一方的违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿由于违约所产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第五条 合同的生效条件

1. 本协议经甲、乙双方签字并盖章（如有）后即生效。
2. 本协议需在房产登记中心办理产权转移登记后生效。
3. 任何一方不得单方面解除本协议，除非经双方协商一致。

第六条 其他条款

1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
3. 本协议适用中华人民共和国法律。
4. 本协议所涉及的争议，双方应友好协商解决，若无法解决可向______人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_______________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：_______________

日期：______年______月______日