甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

基于甲方与乙方的亲属关系（例如：父母与子女，兄弟姐妹等），以及甲方自愿将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
甲方同意无偿赠与具有合法产权的房产，具体如下：
1. 房屋地址：[房屋详细地址]
2. 房屋产权证号：[产权证号]
3. 建筑面积：[建筑面积] 平方米
4. 房产现状：[房产的现状描述，如是否有租赁、抵押等情况]

第二条 赠与事项
1. 甲方将其合法拥有的上述房产无偿赠与乙方，赠与后乙方即为该房产的合法所有者，甲方不再对该房产享有任何权益。
2. 乙方接受甲方的赠与，并同意按照本协议的相关条款处理后续的财产过户事宜。
3. 赠与房产中包含的配套设施（如家具、家电等）一并赠与，具体清单见附件。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）保证其对赠与房产具备合法的所有权，且该房产不存在法律纠纷、抵押或其他权利限制。
（2）在签署本协议后，积极协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明文件及协助。
（3）甲方须在协议签署后30日内，完成房产过户手续，并负责相关税费的缴纳。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权自主决定赠与房产的使用和处置。
（2）在收到甲方赠与后，乙方须合法使用房产，并维护房屋的良好状态。
（3）乙方应按照甲方的要求及时办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间完成房产过户手续，甲方应向乙方支付相当于房产评估价值的违约金，且乙方有权要求甲方继续履行本协议。
2. 若乙方未能按照协议约定协助办理过户手续，导致甲方的产权未能转移，乙方应赔偿甲方因此产生的所有经济损失。
3. 双方均应诚信履行协议，若一方因违反协议假借合同处理房产，另一方可依法追究其法律责任。

第五条 合同生效
1. 本协议自双方签字之日起生效，且在完成房产过户手续后，甲方的权益即转移至乙方。
2. 本协议的修改、解除需经双方书面同意，任何一方均不得擅自变更协议内容。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决
1. 双方因本协议引起的或与本协议有关的争议，应先通过友好协商解决；如协商未果，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。
2. 所有与本协议有关的法律文件、通知及通告应以书面形式进行，并以送达对方的地址为准。

第七条 其他条款
1. 本协议的解释权、修改权归双方共同所有。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商并签署补充协议。
3. 本协议的相关附件与正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日