甲方（赠与方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]

乙方（受赠方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]

鉴于：
1. 甲方为合法的财产拥有者，拥有位于[不动产地址]的不动产及其附属设施（以下简称“赠与财产”）。
2. 甲方自愿将上述不动产及其附属设施赠与乙方，乙方表示愿意接受该赠与，双方本着自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 赠与财产
1.1 本协议项下的赠与财产包括但不限于：位于[不动产地址]的不动产，以及附属设施如[具体附属设施描述，例如：固定家具、电子设备、园艺设施等]。
1.2 赠与财产的具体情况如下：
a. 不动产类型：[住宅/商业用地/工业用地等]
b. 不动产面积：[面积]平方米
c. 产权证号：[产权证号]

第二条 赠与方式
2.1 甲方将上述赠与财产无条件赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
2.2 本赠与不涉及任何价格或对价，不需支付任何款项。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证其为赠与财产的合法所有者，拥有完全处分权。
b. 甲方应确保不动产的合法性及无任何产权争议，并承担因产权问题引起的所有法律责任。
c. 甲方有义务于本协议生效后[具体时间，例如：30天内]协助乙方办理不动产过户手续，提供相关必要的文件及配合与协调。

3.2 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方履行本协议项下的所有义务。
b. 乙方承诺在接收赠与财产后，妥善管理和维护所赠不动产及附属设施。
c. 乙方应承担赠与财产相关的后续费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。

第四条 不动产转让手续
4.1 双方应在本协议签署后[具体时间，例如：30天]内，协商确定不动产过户的具体时间和地点。
4.2 不动产过户所需的费用由乙方负责，包括但不限于税费、工本费、登记费等。甲方应协助办理相关手续。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按时办理不动产过户手续，导致乙方未能完成产权登记的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因未能产权登记所遭受的合理损失。
5.2 若乙方未能按照约定合理管理和维护赠与财产，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。
5.3 任一方如发生违约，需向对方支付违约金为[违约金额/计算方式]，并承担因此产生的法律费用及其他直接损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字之日起生效。
6.2 本协议的生效，需在甲方按约定向乙方提供赠与财产所有权证明及相关文件的前提下。

第七条 其他条款
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议的未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
7.3 本协议适用中华人民共和国相关法律法规，因本协议产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
7.4 本协议如有条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日