甲方（赠与人）：__________
身份证号码：______________________________
地址：_____________________________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：______________________________
地址：_____________________________________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有位于______________________（房产具体地址）的房产（以下简称“该房产”）的产权人；
2. 甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与；

基于上述合意，双方经过友好协商，就该房产的赠与事宜订立如下协议：

第一条 赠与确认
1. 甲方同意将其在上述地址所拥有的一套房产无偿赠与乙方，具体房产信息如下：
（1）房产类型：住宅/商铺/写字楼；
（2）房产建筑面积：__________平方米；
（3）房产证号：________________________；
（4）土地使用权性质：____________________；
（5）房产附属设施及物品清单（如需）：_________________________。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其对该房产享有合法的所有权，必须确保该房产上不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担；
（2）甲方应在本协议签署后____日内，将该房产的相关证件、资料完整交付给乙方；
（3）如因甲方隐瞒房产权益状况而导致乙方遭受损失，甲方负责承担相应的赔偿责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方自本协议生效之日起即享有该房产的所有权、使用权及处分权；
（2）乙方应在接到甲方通知后____日内，办理房产过户等相关手续，并承担由此产生的所有费用；
（3）乙方应保证该房产在过户期间状态良好，不得擅自改变房屋结构或用途。

第三条 赠与的条件
1. 本协议专项赠与的条款在于，赠与行为自双方签署本协议之时生效；
2. 如乙方未在_____日内完成房产过户，视为放弃赠与，不再享有该房产的权益；
3. 双方均应对赠与所涉及的法律风险及责任进行充分告知与理解。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未按照本协议履行赠与义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产评估价值的_____%；
2. 乙方违约责任：如乙方未在规定时间内完成房产过户或者未支付相关费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此而产生的全部损失；
3. 违约方应在通知后____日内赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、评估费、过户费等。

第五条 争议解决
1. 本协议在履行中如发生争议，双方应通过友好协商解决；
2. 协商未果时，任一方有权向甲方住所地或乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效与变更
1. 本协议自双方签署之日起生效，双方均不得擅自变更或解除；
2. 如需对本协议进行变更，必须以书面形式达成一致，并由双方签字确认；
3. 本协议的各项条款如因法律法规的变动而无效，其余条款仍然继续有效。

第七条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本协议的附件、补充协议均为本协议不可分割的组成部分；
3. 如本协议的任何条款无效，不影响本协议其他条款的有效性。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日