协议编号：_______________

签署日期：_______________

签署地点：_______________

甲方（赠与方）：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________

乙方（受赠方）：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有的财产的所有者，愿意将其财产部分赠与乙方。
2. 双方基于相互信任与家庭情感的基础，达成本协议，以明确双方在财产赠与及居住权利方面的权利与义务。

本协议条款如下：

第一条 赠与财产
1.1 甲方同意将其位于_______________的房产（以下称“赠与财产”）无偿赠与乙方。
1.2 赠与财产的详细信息如下：
1.2.1 房产地址：_______________
1.2.2 房产证号：_______________
1.2.3 房屋结构及面积：_______________
1.2.4 其他相关信息：_______________

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权将赠与财产无偿赠与乙方，并确认赠与财产的合法性。
2.1.2 甲方应在本协议签署后30日内，协助乙方办理赠与财产的过户手续。
2.1.3 甲方应保证赠与财产在过户前无任何抵押、纠纷及第三方权利主张。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方接受赠与财产，并理解赠与过程中的一切法律责任及相应的权利义务。
2.2.2 乙方有权使用及占有赠与财产。
2.2.3 乙方应按时办理赠与财产的过户手续，承担相关的费用，包括但不限于过户费、评估费等。
2.2.4 乙方应合理使用赠与财产，如产生任何损害或责任，乙方需自行承担。

第三条 居住权利确认
3.1 甲方及乙方同意，乙方在获得赠与财产的所有权后，甲方将根据本协议享有在该房产内的居住权利。
3.2 甲方应在本协议签署后继续居住在赠与财产内，期间不按市场价格收取租金。
3.3 甲方的居住权利至其自愿放弃或因法律原因终止为止。任何情况下，甲方不得随意转让或抵押其居住权利。

第四条 合同生效条件
4.1 本协议自双方签字之日起生效。
4.2 协议的生效需双方满足法律规定的所有条件，包括但不限于赠与双方的合法身份及财产的合法性。
4.3 本协议经公证后生效，任何一方不得拒绝公证协助。

第五条 违约责任
5.1 任何一方如未能按照本协议的规定履行约定义务，视为违约，应向守约方承担赔偿责任。
5.2 赔偿范围包括但不限于因违约行为导致的直接损失、间接损失及费用支出。
5.3 如甲方未按时协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为赠与财产评估价值的百分之五。
5.4 如乙方未能按时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为赠与财产评估价值的百分之五。

第六条 争议解决
6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼解决。

第七条 其他条款
7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_______________ 日期：_______________
乙方（签字）：_______________ 日期：_______________