协议编号：__________

签订日期：__________年__________月__________日

甲方（赠与人）：
姓名：__________
身份证号：__________________
住址：________________________

乙方（受赠人）：
姓名：__________
身份证号：__________________
住址：________________________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有位于____________（以下简称“赠与房产”）的产权人，且该房产无任何抵押、纠纷以及法律争议。
2. 甲方自愿将其合法拥有的赠与房产赠与乙方，乙方同意接受该赠与。

现甲、乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产位于：________________________。
2. 房产证号：________________________。
3. 建筑面积：______平方米，房屋类型：______。
4. 该房产不含任何附属设施及权利，甲方仅赠与房产的产权部分。

第二条 权利义务
1. 甲方的权利义务：
（1）甲方有权在赠与房产转移前享有该房产的使用权及收益权。
（2）甲方应保证其对赠与房产拥有完整的产权及处分权。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括提供必要的材料及配合相关部门的要求。
（4）甲方应承担因房产赠与产生的相关税费，包括但不限于个人所得税等。
（5）自本协议签署之日起，甲方不得对该房产进行抵押、出售或以其他方式转让。

2. 乙方的权利义务：
（1）乙方享有赠与房产的所有权，自房产过户完成后，乙方有权对该房产进行自由处置。
（2）乙方应在本协议签署后______日内，完成房产的过户手续。
（3）乙方承诺在接受赠与后，妥善使用及维护房产，不得故意损坏。
（4）乙方负责因房产过户后产生的所有税费及相关费用，包括但不限于契税等。
（5）如乙方未能按时办理过户手续，应承担因此造成的损失和费用。

第三条 合同条款
1. 本协议有效期限为______年，自双方签字之日起生效。
2. 本协议不得随意变更或解除，双方如需变更或解除协议，应书面协商达成一致。
3. 凡因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地法院提起诉讼。
4. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
5. 本协议中未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第四条 违约责任
1. 甲方如未履行本协议第1条所述义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方的合理费用。
2. 乙方如未能在约定时间内完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金__________元。
3. 若甲方故意隐瞒房产瑕疵，导致乙方权益受损，须予以赔偿。
4. 任何一方如遇不可抗力，造成合同无法履行，应及时通知对方，并提供相关证明文件，受不可抗力影响的一方不承担违约责任。

第五条 合同生效条件
本协议自甲乙双方签字并盖章之日起生效，本协议的生效还须满足以下条件：
1. 甲方应提供有效身份证件及房产证等相关文件，以证明其对赠与房产的合法拥有权。
2. 乙方在接受赠与前应对房产进行充分了解，确认无任何权利瑕疵。
3. 双方应共同签署房产过户申请，以确保房产的权属顺利变更。

第六条 附则
1. 本协议不具备反悔条件，甲方在签署本协议后，任何情况下均不可要求撤销赠与。
2. 甲方与乙方的所有通知和声明均应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于当面交付、邮寄及电子邮件等。
3. 本协议如有条款未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》相关规定处理。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：__________年__________月__________日
地点：________________________