甲方（赠与人）：__________
身份证号码：____________________
住址：______________________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：____________________
住址：______________________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的位于__________________的房产（房产证号：________________）赠予乙方，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，有以下条款达成协议：

第一条 赠与财产的具体情况
1. 赠与房产的具体信息：
房产地址：__________________________
房产类型：__________________________
建筑面积：__________________________
房产证号：__________________________
产权情况：甲方为该房产唯一合法所有人，房产权利无任何抵押、纠纷或其他权利限制。

第二条 赠与事项
1. 甲方同意将上述房产无条件赠与乙方，乙方接受上述赠与。
2. 该赠与房产自交付之日起，所有权及相关权益转移至乙方名下，甲方不得再对赠与房产主张任何权利。
3. 乙方承诺接收房产后，将按相关法律法规和甲方的意愿妥善使用及管理赠与房产。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定接收赠与房产。
（2）甲方应提供赠与房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证及其他必要文件，协助乙方完成房产过户手续。
（3）甲方应担保其对赠与房产的合法所有权，并承诺在赠与前已排除所有的抵押及第三方权益。
（4）如甲方对赠与房产隐瞒真实情况，需承担相应法律责任及赔偿乙方由此产生的损失。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在接收赠与后，享有房产的所有权、使用权和收益权等权益。
（2）乙方应承担房产所有相关税费、管理费用等，接受赠与后应及时办理房产的过户手续。
（3）乙方承诺不将赠与房产用于违法活动，并应妥善保管与维护赠与房产。
（4）如乙方擅自处置赠与房产或未按照协议约定使用房产，甲方有权要求乙方返还赠与房产。

第四条 赠与房产的过户手续
1. 甲乙双方应于本协议签订后________（具体天数）内，协商办理房产过户手续，过户地点为______________。
2. 为完成过户，甲方应提供必要的材料，包括但不限于：
（1）有效身份证明；
（2）房产证原件及复印件；
（3）土地使用权证原件及复印件；
（4）其他法律法规要求的文件。
3. 乙方应在办理过户手续时提供有效身份证明，并承担因过户产生的全部费用。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按时交付赠与房产或未提供必要的文件材料，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还由此造成的损失。
2. 如乙方未按时接收赠与房产或未办理过户手续，甲方有权要求乙方继续履行协议，并可追究乙方的违约责任。
3. 因不可抗力因素导致的违约，双方应协商处理，不承担违约责任。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，签字代表双方对本协议内容的认可与承诺。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 如协议履行过程中产生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议中如有条款被认定为无效，其余条款仍然有效。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日