甲方（赠与人）：___________
身份证号码：________________
住址：_______________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：________________
住址：_______________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于____________________________（以下简称“房产”）的所有权人，房产的产权证号为_________________。
2. 甲方希望将其合法拥有的房产作为赠与，赠与给乙方，以实现家族传承的目的。
3. 乙方同意接受甲方的赠与，并愿意遵守相关法律法规及本协议的各项条款。

现就房产赠与事宜，双方达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方出于家庭传承的考虑，自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
1.2 赠与物业的详细信息如下：
- 房产类型：_________________
- 房产面积：_________________
- 房产位置：_________________

第二条 甲方的权利和义务
2.1 甲方有权对房产进行无偿赠与，并在赠与过程中不受任何法律限制。
2.2 甲方保证其为房产的合法所有者，且该房产不存在抵押、租赁、查封等权利限制情形。
2.3 甲方应在本协议生效后，配合乙方完成房产过户的所有手续。
2.4 甲方应如实向乙方披露房产的状况和潜在风险，并承担因隐瞒房产缺陷或其他信息而导致乙方损失的责任。

第三条 乙方的权利和义务
3.1 乙方自愿接受甲方的赠与，并承诺在赠与完成后合法占有、使用该房产。
3.2 乙方应配合甲方的相关要求，并承担房产过户过程中的所有费用，包括但不限于税费、登记费用等。
3.3 乙方在接受赠与后，应妥善保管及维护该房产，任何因乙方原因导致的损失由乙方承担。

第四条 赠与的生效条件
4.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
4.2 本协议的生效还需满足的条件为：
- 双方共同完成房产的过户手续，并由相关房地产管理部门登记确认。
- 甲方需在本协议签署后的________个工作日内将房产过户所需的所有文件提交给相关部门。

第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本协议约定的条款，应承担违约责任。具体包括：
- 如甲方未能如期办理房产过户手续，需向乙方支付未办理过户手续期间房产评估价值的______%作为赔偿；
- 如乙方未能如期支付相应费用，需向甲方支付逾期金额的______%作为违约金。
5.2 因不可抗力导致的一方无法履行义务的，不承担违约责任。不可抗力的情况包括自然灾害、政府行为等。
5.3 发生争议时，双方应优先通过友好协商解决；如协商未果，任何一方可以向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定
6.1 本协议的补充或修改需经双方书面同意。
6.2 本协议未尽事宜，双方应依法协商解决；如与法律法规相抵触的，以法律法规优先。
6.3 本协议一式________份，甲方、乙方各执________份，具备同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________