甲方（赠与人）：____________
身份证号码：________________
住所：_______________________

乙方（受赠人）：____________
身份证号码：________________
住所：_______________________

鉴于甲方为合法的房产所有权人，现希望将其名下的房产赠与给乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将其拥有的位于____________的房产（房产证编号：____________，以下简称“该房产”）赠与乙方。
1.2 该房产的详细信息包括：
- 房屋类型：____________
- 建筑面积：____________平方米
- 土地使用权类型：____________
- 房屋产权证书编号：____________

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
- 甲方有权在本协议约定的条件下，将该房产的所有权无偿转移给乙方，并确保该房产无权利瑕疵。
- 甲方应保证其对赠与房产的所有权合法，并愿意提供相关的产权证明材料。
- 甲方保证在签署本协议之前，未对该房产设定抵押、查封或其他权利限制。
- 甲方应负责办理房产过户手续，配合乙方完成该房产的所有权转移。

2.2 乙方的权利与义务：
- 乙方在本协议签订后有权获得该房产的所有权，并享有房产所带来的所有合法权益。
- 乙方应协助甲方办理房产的过户手续，并按照规定及时办理相关税费缴纳。
- 乙方应对此房产的所有费用（如物业费、水电费、房产税等）承担责任，自房产过户之日起生效。

第三条 房产赠与方式
3.1 甲方通过本协议的签署，将上述房产的所有权无偿赠与给乙方。
3.2 房产的过户具体安排如下：
- 双方应于本协议生效后____天内共同至房产管理部门办理过户手续。
- 在过户完成后，甲方应将所有与该房产有关的文件和资料交予乙方。

第四条 违约责任
4.1 甲方若未按照约定交付房产，或隐瞒房产的权利瑕疵，需向乙方支付房产总价____%的违约金。
4.2 乙方若未能按时办理过户手续，需向甲方支付____%的违约金。
4.3 任何一方因不可抗力或其他法定事由无法履行本协议的，须尽快通知另一方，并提供相关证明。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本协议的生效不受双方未来的意愿影响，双方应根据本协议的约定履行各自的权利与义务。
5.3 双方如发生争议，可选择协商解决，或提交____________仲裁委员会进行仲裁。

第六条 其他约定
6.1 本协议的任何修改、补充须以书面形式进行，经双方签字盖章后方可生效。
6.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并按照诚信原则解决。
6.3 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________ 日期：____年__月__日