本协议由以下双方于____年__月__日签订：

赠与方（父母）：
姓名：___________
身份证号：___________
住址：___________

受赠方（子女）：
姓名：___________
身份证号：___________
住址：___________

鉴于赠与方为法律上完整拥有的房产，以及受赠方作为赠与方的子女，双方在平等、自愿的基础上，就赠与房产事宜达成如下协议。

第一条 房产基本情况
1. 房产位置：___________
2. 房产类型：城市公寓
3. 房产面积：___________平方米
4. 房产证号：___________
5. 房屋交易价格（市场评估价，以后如有变动保留权利）：___________

第二条 赠与内容
1. 赠与方同意将上述房产无偿赠与受赠方，受赠方接受该房产赠与。
2. 赠与方保证该房产为其合法所有，未设定任何抵押或负担，具备完整的赠与资格。
3. 赠与方在本协议签署后，需协助受赠方办理房产过户相关手续，包括但不限于签署房产过户申请表、提供相关证件及缴纳必要税费。

第三条 权利与义务
1. 赠与方的权利与义务：
a. 赠与方有权在赠与前享有房产的所有权利，包括出租、出售或使用权等。
b. 赠与方有义务如实告知受赠方该房产的所有法律瑕疵和负担情况。
c. 赠与方应在本协议生效后，及时协助受赠方办理房产过户手续，确保受赠方及时取得房产所有权。

2. 受赠方的权利与义务：
a. 受赠方有权利接受赠与方无偿赠与的房产，并在法律框架内享有该房产的一切权利。
b. 受赠方有义务按照法律规定承担房产过户所需的所有费用，包括但不限于契税、手续费等。
c. 受赠方有义务在房产过户后，妥善维护该房产，并对其进行合理使用，非经赠与方同意，不得随意转让或抵押。

第四条 违约责任
1. 如任何一方未履行本协议的约定义务，应承担违约责任。
2. 违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的所有损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。
3. 任何一方如因故无法履行协议，应在得知可违约行为后____日内通知另一方，并采取合理措施减轻损失。
4. 如赠与方未按本协议约定完成房产过户，受赠方有权要求赠与方承担违约责任，并可诉请法院强制执行。

第五条 合同生效
1. 本协议自双方签字之日起生效，且双方签字后，本协议内容不得随意更改。
2. 任何对本协议的修改或补充均需以书面形式经双方共同签署。
3. 本协议的附件、补充协议及其他相关文件均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。

第六条 法律适用与争议解决
1. 本协议的订立、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可以提交___________（指定仲裁机构或法院）进行裁决。

第七条 其他
1. 本协议一式两份，赠与方与受赠方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并形成书面协议。

签署：

赠与方：_________________________ （签字）
日期：____年__月__日

受赠方：_________________________ （签字）
日期：____年__月__日