双方当事人：

赠与方（以下简称“甲方”）：[甲方全名]，身份证号：[甲方身份证号码]，住所地：[甲方住所地址]。

受赠方（以下简称“乙方”）：[乙方全名]，身份证号：[乙方身份证号码]，住所地：[乙方住所地址]。

鉴于：

1. 甲方为合法持有的房产的所有权人，房产的具体情况为：房屋地址：[房屋地址]，房屋权证号：[房屋权证号]；
2. 甲方欲将上述房产赠与乙方；
3. 乙方为甲方的子女，接受此次赠与。

现甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本信息
1. 甲方同意将其合法拥有的下述房产赠与乙方：
- 房产地址：[具体房屋地址]
- 房产性质：[商品房/自建房/其他]
- 建筑面积：[建筑面积]平方米
- 房屋权属证明编号：[房屋权属证明编号]

第二条 赠与目的
本次赠与的目的是为了表达甲方对乙方的关爱及支持，于乙方未来生活中提供便利。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在赠与完成后不再对该房产享有所有权，须履行房产过户手续。
1.2 甲方应确保所赠房产不设有任何产权瑕疵，并确认其享有对该房产的合法处分权。
1.3 甲方应协助乙方完成房产过户手续，并承担相关的税费。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权接受甲方所赠房产的所有权。
2.2 乙方应配合甲方办理房产过户的相关手续，并承担相关的费用。
2.3 乙方应在赠与完成后负责房产的管理与维护，确保房产处于良好的使用状态。

第四条 赠与方式
本次赠与采取无偿赠与的方式进行。乙方将不需要支付任何费用。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未能如期完成房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产评估价值的10%。
2. 如果乙方未能如期办理房产过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产评估价值的5%。
3. 因不可抗力因素导致的违约，双方应协商解决，不承担违约责任。

第六条 合同的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，并在房产过户完成后正式生效。如需变更或解除协议，需经双方书面同意。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议的修改或补充需双方书面达成一致。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的最终解释权归甲方与乙方共同所有。

甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日