甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号]
住址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号]
住址：[详细地址]

鉴于：甲方为[住宅地址]的合法所有权人，愿意将上述住宅产权无偿赠与乙方。为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与目的
本协议旨在明确甲方将其合法拥有之住宅产权无偿赠与乙方，意在增进家庭成员间的关系与帮助乙方改善居住条件。

第二条 赠与财产描述
本协议所赠与的财产为位于[详细地址]的住宅，产权证号：[产权证号]，该住宅的具体情况为：[具体情况描述]，其权属清晰，无任何抵押或其他负担。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方应确保所赠与的住宅产权确实归其所有并不得存在任何权利瑕疵。
1.2 甲方应协助乙方办理相关的产权过户手续，确保乙方及时取得该住宅的所有权。
1.3 甲方在赠与之前，应向乙方提供相关的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证及其它必要资料。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权在本协议生效后，依法享有该住宅的所有权，并可对该住宅进行使用、出租、转让等合法行为。
2.2 乙方应承担物业管理费用及日常维护费用，确保房屋正常使用，并不得擅自改变房屋结构及用途。
2.3 乙方在接受赠与房产时，应按照当地法律法规完成产权变更登记。

第四条 赠与的条件
1. 本赠与自甲方与乙方双方签字盖章之日起生效。
2. 乙方应在收到赠与之日起[时间]内，协助甲方办理产权过户手续。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定提供相关产权证明，或者隐瞒产权瑕疵，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此而受到的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
2. 若乙方未按约定完成手续、支付相关费用或妨碍甲方协助过户，甲方有权要求乙方承担违约责任，并保留向乙方索赔的权利。
3. 如任一方在协议履行过程中出现违约行为，守约方应有权解除本协议，并要求违约方承担本协议所约定的违约金，违约金为房产市场价值的[具体比例或金额]。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议未经双方书面同意，不得擅自变更或解除。
2. 在特殊情况下，任一方可提出解除协议的请求，须以书面形式通知对方，并说明理由。

第七条 争议解决
双方因本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方可向住宅所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并具备法律效力。
2. 如本协议的个别条款被认定为无效，不影响其他条款的有效性。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，各份具有同等法律效力。

本协议由甲乙双方共同签署，特此证明。

（以下留白供签名）

甲方签字：_________________
日期：____年__月__日

乙方签字：_________________
日期：____年__月__日