本协议由以下双方于________年____月____日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：姓名________，身份证号码________，住址________。

受赠方（以下简称“乙方”）：姓名________，身份证号码________，住址________。

鉴于：

1. 甲方为位于________的房产（以下简称“本房产”）的合法所有人，房产证编号为________。
2. 甲方自愿将本房产赠与乙方，乙方亦表示接受该赠与。

为确保房产赠与的合法性及合法权益，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：

一、赠与房产的具体信息

1. 本房产的详细信息如下：
- 房产地址：________
- 房产证编号：________
- 房产类型：________（如住宅、商铺等）
- 建筑面积：________平方米
- 产权性质：________（如个人产权、共有产权等）

二、赠与条款

1. 甲方同意将本房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与，并承担由此产生的所有权利和义务。
2. 甲方在赠与前，应确保本房产无任何抵押、债务或其他第三方权益。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述而导致法律纠纷，甲方应承担全部责任。
3. 本房产自本协议生效之日起，所有权、使用权及享有的所有权益全部转移给乙方，乙方享有本房产的占有、使用和处分权。

三、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权在本协议签署后，要求乙方配合办理房产过户手续。
- 甲方应负责提供房产过户所需的相关文件，包括但不限于房产证、身份证明等。
- 甲方应保证本房产在过户时法律地位清晰，无任何争议或潜在的法律纠纷。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在本协议生效后，即刻对本房产进行占有和使用。
- 乙方应在协议签署后尽快办理房产的过户手续，并承担相应的费用，包括但不限于税费、公证费等。
- 乙方承诺在本房产过户后如发生任何争议，及时通知甲方，并应主动协助甲方处理法律事宜。

四、合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，除非另有约定，不得撤回。
2. 本协议中的所有条款均为双方自愿达成，任何一方均不得单方修改或解除本协议，除非经过双方书面同意。

五、违约责任

1. 若甲方未能如约履行本协议的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给乙方造成的一切损失。
2. 若乙方未按照协议规定的时间内办理房产过户手续，甲方有权要求乙方每延迟一天支付甲方￥________的违约金。
3. 如因任何一方的原因导致合同无法履行，违约方应承担因此产生的法律责任及赔偿对方的损失。

六、争议的解决

1. 本协议若发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他事项

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 如果本协议中的某些条款被认定为无效，其余条款仍应有效。

甲方（赠与方）签字：________

日期：________年____月____日

乙方（受赠方）签字：________

日期：________年____月____日