甲方（赠与方）：[父母姓名]
身份证号码：[父母身份证号码]
地址：[父母地址]

乙方（受赠方）：[子女姓名]
身份证号码：[子女身份证号码]
地址：[子女地址]

鉴于甲方系所赠与房产（具体房产信息见下文）合法所有人，并有权进行赠与；乙方为甲方子女，双方基于相互信任与理解，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将其位于[具体地址]的房产（房产证号码：[房产证号码]，以下简称“该房产”）赠与乙方。该房产的详细信息为：[房屋面积、产权性质等]。
1.2 除该房产外，甲方还将赠与乙方相关的财产权利，包括但不限于该房产的附属设施、相关物业管理权利、租赁权利（如适用）等。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
（1）甲方有权利要求乙方在接受赠与时签署必要的法律文件，以确保赠与的有效性。
（2）甲方应确保所赠与的房产无抵押、无纠纷，拥有完整的产权证书。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用，包括但不限于过户费、印花税等。
（4）甲方享有定期了解乙方使用该房产情况的权利，如发现有重大问题，可与乙方友好协商解决。

2.2 乙方的权利与义务
（1）乙方自本协议生效之日起，享有该房产的所有权益，包括但不限于居住、处置等权利。
（2）乙方应在接受赠与后，积极办理房产过户手续，并在甲方协助下完成必要的法律文件签署。
（3）乙方承诺在使用该房产时不损害邻里关系，并应遵守相关法律法规及物业管理规约。
（4）如该房产产生的相关费用（如物业费、水电费等），乙方应当自行承担，直至过户手续完成之日。

第三条赠与条件
3.1 此次赠与仅在以下条件均被满足的情况下生效：
（1）甲方已取得该房产的合法产权，并能独立行使赠与权。
（2）乙方已表达接受该房产的明示意愿，并在本协议上签字确认。
（3）相关的房产过户手续在法律规定的时间内完成。

第四条 违约责任
4.1 如任何一方未能履行本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
4.2 违约方应赔偿守约方因此受到的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和诉讼费用等。
4.3 若甲方未能如约履行赠与义务，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此而导致的所有损失。
4.4 若乙方未能按时办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相关的延误损失，并可保留赠与权利。

第五条 合同的生效条件
5.1 本协议经甲乙双方签字盖章后生效，且需遵循法律法规的相关规定。
5.2 本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，且经双方签字后方可生效。

第六条 法律适用及争议解决
6.1 本协议适用中华人民共和国法律。
6.2 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议未尽事宜，依照相关法律法规及双方的书面约定进行处理。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：