甲方（赠与人）：__________
身份证号码：_______________________
住址：______________________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：_______________________
住址：______________________________

鉴于甲方作为房产的法定所有人，愿意将其合法拥有的房产赠与乙方，乙方同意接受该房产赠与。为保障双方的权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，订立本协议，条款如下：

第一条 房产基本信息
1. 房产位置：______________________________
2. 房产类型：住宅/商业/其他（请注明）
3. 房产面积：__________平方米
4. 房产证号：______________________________

第二条 赠与内容
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方应予以接受。
2. 赠与房产自本协议生效之日起，完全归乙方所有，甲方无权再对房产进行处置或变更。
3. 赠与房产相关的所有权利与义务，自房产所有权变更完成之日起，由乙方享有并承担。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保其拥有对上述房产的合法所有权，并保证该房产未设定抵押或其他权利负担。
2. 甲方应在本协议签署后，并在乙方合理要求下，协助办理房产过户相关手续，确保房产顺利过户至乙方名下。
3. 甲方应承担相关税费，包括但不限于房产赠与相关的个人所得税等。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应在甲方履行其赠与义务后，按时办理房产过户手续，并负责相关费用的支付，如房产过户税费。
2. 乙方承诺在接受赠与房产后，不得进行任何违法活动，并应合法使用该房产。
3. 乙方承诺在房产过户完成前，应妥善保管该房产，不得对其进行损坏或侵害他人合法权益。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定履行赠与义务，乙方有权追究甲方的违约责任，包括要求甲方继续履行或赔偿因违约造成的损失。
2. 若乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方赔偿甲方因此造成的损失。
3. 若因双方违约导致房产过户无法顺利完成，由违约方承担由此产生的所有费用和损失。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方对此协议的内容均已明确了解并认可。
2. 本协议的任何修改、补充，均需以书面形式经双方确认后方可生效。
3. 本协议生效后，除非因不可抗力因素或者双方书面同意，任何一方均不得单方面解除本协议。

第七条 争议解决
1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决。若协商不成，可提交甲方所在城市的人民法院进行诉讼。
2. 争议解决所产生的费用由败诉方承担。

第八条 其他条款
1. 本协议的附件、补充协议及其他书面文件均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议所涉及的所有事项，依法应当实施的程序和方式，按照相关法律法规执行。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：_______年_____月_____日