本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（赠与人）：姓名________，身份证号码____________，地址_______________。

乙方（受赠人）：姓名________，身份证号码____________，地址_______________。

鉴于甲方为合法拥有的祖传房产的所有权人，现决定将该房产赠与给乙方，双方本着自愿、公平、诚实的原则，达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况

1.1 赠与财产为甲方位于____________（具体地址），房屋坐落于（房产证编号）__________的祖传房产，建筑面积________平方米，使用权归甲方所有。

1.2 甲方保证该房产权属清晰，无抵押、无纠纷，符合赠与条件。

第二条 权利与义务

2.1 甲方权利与义务：

（1）甲方有权选择将上述房产赠与乙方，并按照本协议的约定完成赠与手续。

（2）甲方应向乙方提供房产的相关证件及材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等，确保乙方能够顺利办理房产过户手续。

（3）甲方应保证其所赠与的房产在赠与时没有任何债务、抵押或法律纠纷，若因甲方原因造成的法律问题，甲方需承担相应的法律责任。

2.2 乙方权利与义务：

（1）乙方有权根据本协议取得甲方所赠与的房产的所有权。

（2）乙方应在协议签署后 __(具体时间)__ 天内，配合甲方完成房产的过户手续，并承担因此产生的相关费用，包括但不限于过户税费、手续费等。

（3）乙方应保证接受赠予的房产不违反法律规定，并承担因使用该房产所产生的后续责任与费用。

第三条 赠与条件

3.1 本次赠与为无偿赠与，乙方在无任何对价条件下接受甲方赠与的房产。

3.2 本协议一经签署并由双方确认，即视为赠与关系的成立。

第四条 违约责任

4.1 如甲方未按约定提供相关房产证件或存在虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于房产过户费用、律师费用等。

4.2 如果乙方未按时过户或未支付相关费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还赠与的房产，同时要求乙方赔偿因违约造成的损失。

第五条 合同生效条件

5.1 本协议自双方签字之日起生效，双方均应严格履行各自的权利和义务。

5.2 本协议的有效性不受赠与方或受赠方亲属的任何干预或影响，任何一方不得以家族关系等理由主张本协议无效。

第六条 争议解决

6.1 甲、乙双方因本协议引起的或与本协议有关的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则

7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，协议的修改及补充应由双方书面确认。

7.2 本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

日期：____年__月__日

地点：_____________________