甲方（赠与方）：____________________
身份证号码：________________________
住址：______________________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号码：________________________
住址：______________________________

鉴于：

1. 甲方为位于________________________的房产合法所有人，该房产的产权证编号为_____________________，装修及附属设施的情况如下：_____________________。
2. 乙方为甲方的亲友，双方基于亲情、友情以及信任关系，决定由甲方将该房产无偿赠与乙方。

为确保本次房产赠与的顺利进行，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房产的基本情况及赠与内容
1.1 甲方同意将其依法拥有的位于________________________的房产及相关装修、附属设施无偿赠与给乙方。
1.2 该房产的详细信息包括：房屋建筑面积为________平方米，房产类型为________，具体地址为________，产权证编号为________。
1.3 附属设施及装修情况详见附件一，作为协议的一部分。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方有权在赠与完成后收回房产。
2.1.2 甲方应保证所赠房产的所有权清晰，不存在任何抵押、租赁、用益物权、查封等法律障碍。
2.1.3 甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续，提供必要的材料，并承担因房产过户所需缴纳的税费。
2.1.4 甲方应在本协议签署后______日内，将房产的所有权转移给乙方。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方在接受房产赠与后，享有房产的所有权、使用权及收益权，有权对房产进行合理使用、管理和处置。
2.2.2 乙方应在接收房产时，仔细检查房产及其装修、附属设施的实际情况，确认其符合预期要求。
2.2.3 乙方应承担房屋的日常管理及维护责任，并负责交纳房产税费等相关费用。
2.2.4 乙方不得将房产再次转让或出租，除非经甲方书面同意。

第三条 合同条款
3.1 合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效，双方应遵守协议中的各项条款与约定。
3.2 相关费用
本次赠与为无偿行为，协议签署后产生的房产过户费用由甲方承担。

3.3 书面通知
任何一方在本协议项下所需通知，应以书面形式送达给另一方，必要时可通过快递、传真或电子邮件等形式发送。
3.4 变更与解除
本协议一经签署，未经双方协商一致，任何一方不得随意变更或解除本协议。

第四条 违约责任
4.1 任何一方未履行本协议下的义务，即构成违约。违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。
4.2 甲方如未能按本协议约定将房产过户给乙方，乙方有权要求甲方承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失并按照《合同法》相关条款追究法律责任。
4.3 乙方如对房产进行转让或出租，甲方有权要求乙方恢复房产的所有权，并承担由此造成的损失。

第五条 争议解决
5.1 本协议的解释及争议的解决应适用中华人民共和国的法律。
5.2 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地有管辖权的人民法院起诉。

第六条 其他事项
6.1 本协议的附件，包括房产情况说明、双方身份证复印件等，均为本协议不可分割的一部分。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

（以下无正文）

甲方（签字）：__________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：__________________ 日期：________年____月____日

附件一：房产及装修设施情况详述
（详细描述房产的具体装修情况和附属设施的清单）