协议编号：__________

本协议由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（赠与人）：________
身份证号码：________________
地址：________________________

乙方（受赠人）：________
身份证号码：________________
地址：________________________

鉴于，甲方是位于________（具体地址）的房产的合法所有人，房产证编号为：________________，现甲方自愿将该房产赠与乙方，双方就该赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与房产状况
1. 赠与房产地址：_____________________________________
2. 房屋建筑面积：____平方米
3. 房产性质：住宅/商业（勾选其适用项）
4. 赠与房产装修改建情况及相关费用为________元，以下条款将对此作详细约定。

第二条 赠与内容及条款
1. 甲方同意无偿将上述房产及其附属设施赠与乙方。
2. 甲方承诺在赠与前已对房产进行评估，未发现任何阻碍转移所有权的法律问题。
3. 赠与的房产包括但不限于：
a. 房屋本体及其所有附属设施；
b. 甲方Ownership是完全且合法的，无其他纠纷。
4. 甲方应协助乙方办理该房产的产权转移手续，所有相关费用由乙方承担。

第三条 装修费用
1. 甲方合计已支付装修费用为________元，具体费用和明细如下：
a. ____________________________
b. ____________________________
c. ____________________________
2. 乙方同意承担该装修费用及后续因装修产生的所有与房产相关的费用。
3. 乙方应在本协议签署后____日内将装修费用支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：__________________
账户名称：__________________
账号：______________________

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权索取乙方支付的装修费用，且应完成对房产的赠与手续。
b. 甲方应在别的房产上保留使用权或其他权利，若产生争议不应影响本协议的执行。
2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权对赠与的房产进行合法使用、处分及处置，但需确保不影响原由甲方享有的使用权。
b. 乙方负有保护即将赠与房产的责，让该房产维持良好状态。
c. 乙方应在赠与完毕后____日内，对房产进行过户登记。

第五条 使用权约定
1. 甲方保留在赠与后____年内对该房产的使用权，包括在不影响乙方正当权益的前提下，保持出入权。
2. 使用权的具体条款如下：
a. 甲方在使用期间，不得影响乙方的居住安宁。
b. 甲方应提前________天通知乙方，经乙方同意后方可进行任何形式的使用。
c. 若甲方未提前通知而占用该房产，乙方有权要求其停止并赔偿相应的损失。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按本协议约定办理赠与手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的所有损失。
2. 如乙方未按规定时间支付装修费用，甲方有权要求乙方承担因此产生的额外费用，并可因违约解除本协议。
3. 违约方需承担违约金为本协议总金额的____%。

第七条 合同生效及争议解决
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；如协商未果，则依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：______年____月____日