甲方（赠与方）：__________
身份证号码：____________________
地址：___________________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号码：____________________
地址：___________________________

鉴于甲方为合法拥有本协议项下土地使用权的土地所有者，乙方有意将该土地使用权用于生态农业开发，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，订立本协议，以资共同遵守。

一、土地使用权的基本情况
1. 赠与标的：本次赠与的土地使用权为位于__________村的耕地，土地面积为_______亩，四至为：东至________，西至________，南至________，北至________。
2. 土地性质：该土地为_______类别（如农田、林地等），适宜进行生态农业开发。

二、赠与条款
1. 甲方同意将其合法拥有的上述土地使用权无偿赠与乙方，用于生态农业开发。
2. 乙方承诺仅将该土地用于生态农业开发，并不得擅自改变土地的使用性质。如需变更用途，需事先征得甲方书面同意。
3. 乙方在使用土地的过程中，应符合国家和地方政府的相关法律法规，并取得必要的行政审批手续。

三、权利义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权监督乙方对土地的使用情况，确保其符合生态农业开发的要求。
1.2 甲方应协助乙方进行土地使用权的转移登记，提供所需的相关证件和资料。
1.3 甲方享有对土地使用权赠与后产生的收入的合理咨询权，但无权干涉乙方的生产经营决策。
2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权在协议约定的土地上进行合法、合规的生态农业开发，并享有由此产生的成果。
2.2 乙方应承担土地的日常管理和使用责任，包括但不限于水利设施的维护、农作物的种植规划等。
2.3 乙方应确保土地的生态环境不受损害，遵守相关环境保护法律法规。

四、合同条款
1. 合同生效条件：
本协议自双方签字之日起生效，赠与方应在签字后_______日内，协助受赠方办理土地使用权变更登记手续，并向受赠方交付相关文件。
2. 保密条款：
双方应对本协议的内容及在协议履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，除非法律法规另有规定或经对方书面同意，不得向第三方披露。
3. 违约责任：
3.1 如甲方未按照本协议的约定及时提供土地使用权的变更手续，导致乙方无法合法使用土地，应支付乙方因无法使用土地所造成的直接经济损失。
3.2 如乙方违反本协议第2条的约定，擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并追求乙方因此造成的所有损失。
3.3 因不可抗力导致的合同未能履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

五、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先进行友好协商解决。
2. 若协商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项
1. 本协议的修改或补充应以书面形式进行，且须经双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：__________
日期：_________________

乙方（签字）：__________
日期：_________________