本协议由以下双方于____年__月__日签署：

赠与人（以下简称“甲方”）：
姓名：________________
身份证号码：________________
住址：________________
联系电话：________________

受赠人（以下简称“乙方”）：
姓名：________________
身份证号码：________________
住址：________________
联系电话：________________

鉴于：
甲方为不动产的合法所有人，愿意将其合法拥有的不动产赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与，现双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

一、赠与财产的基本情况
甲方同意将其位于_____________的房屋（以下简称“赠与财产”）赠与乙方。该房屋的具体信息如下：
1. 房屋坐落：________________
2. 房屋类型：________________
3. 建筑面积：________________平方米
4. 房屋所有权证编号：________________
5. 其他相关信息：________________

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方保证对赠与财产拥有完整的所有权，无任何抵押、租赁、纠纷等法律障碍。
1.2 甲方在乙方签署本协议后，负责协助乙方办理房屋过户手续，确保赠与财产顺利转移到乙方名下。
1.3 甲方应如实披露赠与财产的相关信息，包括但不限于房屋的产权证书、土地使用权证等法律文件。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在本协议生效后，享有赠与财产的所有权，并有权依法使用、处置该房产。
2.2 乙方应积极配合甲方进行赠与财产的过户手续，及时提供必要的资料和证明。
2.3 乙方对赠与财产的使用、维护和相关税费（包括但不限于房产税、契税等）负有责任。

三、赠与条款
1. 甲方自愿无偿将赠与财产赠予乙方，赠与不附带任何条件，乙方接受该赠与。
2. 本赠与即日起生效，双方均无权改变或撤销该赠与。
3. 赠与财产的相关税费由乙方承担，甲方不再承担任何费用。

四、违约责任
1. 如因甲方未能按照本协议条款提供所赠与财产的有效合法权利证明，乙方有权要求甲方承担因本协议产生的一切损失及费用，包括法律费用。
2. 如乙方未按本协议约定及时办理房屋的过户手续，导致甲方权益受损，乙方应承担甲方因此受到的全部损失。
3. 无论是甲方还是乙方，若因任何一方违反本协议的规定，导致对方权益受到损害，违约方应承担相应的赔偿责任。

五、合同的生效与解除
1. 本协议经双方签署后生效，具有法律约束力。
2. 在以下情况下，任一方有权解除本协议：
2.1 任何一方由于自身原因导致本协议无法履行，或在履行过程中出现重大失误。
2.2 双方协商一致同意解除本协议，且需以书面形式确认。
3. 本协议的解除不影响因协议违约而产生的违约责任。

六、争议解决
1. 因本协议产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国法律。

七、其他条款
1. 本协议的任何修改、补充均应以书面形式确认，并由双方签署。
2. 本协议共__份，甲方与乙方各持__份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件、补充协议及其他形式的沟通均是本协议的有效组成部分。

（以下无正文）

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日