甲方（赠与人）：__________
身份证号：____________________
住址：___________________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号：____________________
住址：___________________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的住宅（具体地址：___________________，以下简称“该住宅”）赠与乙方，乙方乐意接受该赠与，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 赠与内容与范围
1. 甲方同意将其合法拥有的该住宅一次性无偿赠与乙方，赠与后该住宅的所有权归乙方所有。
2. 赠与的内容包括该住宅的全部产权、使用权、收益权及与之相关的一切权利。
3. 该住宅的附属设施及物品（如家具、电器等）是否包括在赠与之内，双方另行协商，并在附录中明确记载。

第二条 赠与价值及税费
1. 此次赠与的住宅评估价值为人民币__________元，具体以相关评估机构出具的评估报告为准。
2. 双方确认，该赠与不涉及货币对价的支付，但按照国家法律法规关于房产赠与的相关规定，乙方需承担因本次赠与而产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等。若因一方原因未遵守相关规定，造成任何税费损失由违规一方承担。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方承担本次赠与的合法性，保证该住宅的所有权未被他人抵押、质押或其他权利纠纷。
（2）甲方应协助乙方完成房屋产权变更登记的相关手续，提供相关文件、证明，确保赠与手续的顺利进行。
（3）在未完成产权变更之前，甲方有义务对该住宅进行妥善管理，避免房产贬值或受到损坏。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在受赠后，享有该住宅的所有权及使用权，可依照法律规定享有相关利益。
（2）乙方有义务在赠与合同生效后及时进行产权过户手续的办理，确保将该住宅的所有权登记为乙方名下。
（3）乙方应依照法律法规承担因接管该住宅而产生的相关责任，如物业费、水电费等。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能如约赠与该住宅，或对该住宅的所有权与权益做出虚假陈述，应向乙方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于直接损失、可得利益损失以及合理的律师费等。
2. 若乙方因未按约定合理办理产权过户手续，致使甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此产生的损失。
3. 违约方在发生违约行为后，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应损失。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，且须满足以下条件：
1. 甲方已完全移交该住宅的所有权及相关证明文件给乙方;
2. 乙方已向甲方支付所有因本次赠与产生的相关费用，并完成合法手续的办理;
3. 合同的各项条款均须经过双方确认，无异议。

第六条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附件
本协议的附件包括与本次赠与相关的所有文件及证明材料，分别列明：
1. 该住宅的产权证明;
2. 双方身份证明文件复印件;
3. 评估报告及相关费用清单。

本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：_____年____月____日
地点：___________________________