甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

鉴于甲方为合法房屋所有权人，愿意将其名下的房屋赠与乙方，双方本着诚实信用原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将其位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）赠与乙方，房屋权属证书号为：[证书号码]。

1.2 该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋性质为[性质如住宅、商用等]。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方应保证其为该房屋的合法所有人，且该房屋不存在抵押、查封、诉讼等法律纠纷。

2.2 甲方应在本协议签署后[具体天数]日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下，并协助乙方办理所有相关手续。

2.3 甲方有权在本协议生效期间内随时查询房屋的相关信息，确保双方的权益。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方在签署本协议后享有该房屋的所有权，享有使用和处分该房屋的权利。

3.2 乙方应负责该房屋的所有税费及维修义务，包括但不限于物业费、房产税、水电费等。

3.3 乙方应在甲方要求的合理时间内，配合甲方办理房屋过户手续。

第四条 赠与的生效条件
4.1 本协议自双方签字之日起生效，除非双方另有约定。

4.2 甲方应在[具体时间]内完成房屋过户手续，若因甲方原因未能过户，则本协议自动失效，乙方有权追究甲方的违约责任。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按约定时间完成房屋过户，须支付乙方[违约金金额]元作为违约金，且乙方有权解除本协议。

5.2 若乙方未按约定时间配合甲方办理过户手续，须支付甲方[违约金金额]元作为违约金，且甲方有权解除本协议。

5.3 因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任，但应尽快通知对方并提供相关证明。

第六条 协议的修改与解除
6.1 本协议的任何修改或补充，均应以书面形式经双方确认。

6.2 若双方达成一致，可以随时解除本协议。解除协议的书面通知应明确解除理由及生效时间。

第七条 争议解决方式
7.1 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2 如协商无法解决争议，任何一方可向[具体法院]提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

第八条 其他条款
8.1 本协议共计[页数]页，正本一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

8.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.3 本协议的解释及执行均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_____________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：______年____月____日