甲方：A市某物业（以下简称“赠与方”）

乙方：B女士（以下简称“受赠方”）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的原则下，就赠与方将其合法拥有的A市某物业（以下简称“赠与物业”）赠与给受赠方事宜，达成如下协议：

一、赠与物业的基本情况
赠与物业位于A市XX区XX路，具体地址为：XXXXX，建筑面积为XXX平方米，土地使用权性质为XXXX，房屋所有权证编号为XXXXXXXX，现状为XXXX（如用途、状态等），该物业的所有权及使用权均属于赠与方。

二、赠与的基本情况
1. 赠与方自愿将其合法拥有的赠与物业赠与给受赠方，受赠方接受此项赠与。
2. 赠与物业的所有权及相关权益自本协议签署之日起转移至受赠方名下。
3. 受赠方无需向赠与方支付任何对价，赠与的性质为无偿赠与。

三、双方的权利和义务
1. 赠与方的权利与义务
a) 赠与方应按本协议约定，将赠与物业的所有权、使用权和相关权益移交给受赠方。
b) 赠与方应提供赠与物业的权属证明、土地使用证和相关支持文件，以确保受赠方能顺利办理产权过户手续。
c) 赠与方有权随时查验受赠方对赠与物业的使用情况，但不得随意干预受赠方的日常使用。
2. 受赠方的权利与义务
a) 受赠方有权在赠与物业上进行合法的使用和经营活动。
b) 受赠方应在规定的时间内办理物业的过户手续，并承担相关费用（如有）。
c) 受赠方应妥善管理和维护赠与物业，保持物业的正常使用状态，且不得擅自改变物业的主要结构和用途。

四、合同条款
1. 合同生效条件
本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，双方应在签署本协议后尽快办理赠与物业的权属变更手续。
2. 权属变更的相关手续
a) 赠与方应在本协议签署后的10个工作日内，将所有权转移手续所需的相关文件提供给受赠方。
b) 受赠方应在获得赠与方提供的所有相关文件后30个工作日内，完成房产过户手续。
3. 费用问题
a) 本次赠与的所有费用由受赠方承担，包含但不限于过户登记费、评估费、税费等。
b) 双方同意对于本次赠与的物业，不进行任何形式的抵押、出租、转让或其它处置，直至完成过户手续。

五、违约责任
1. 若赠与方未能按约定提供完整的赠与物业相关文件和证明，导致受赠方无法完成过户，则赠与方应承担受赠方因此遭受的所有损失。
2. 若受赠方未按照协议约定的时间完成过户手续，赠与方有权要求受赠方进行赔偿，赔偿金额为因此而产生的相关费用及损失。
3. 无论是赠与方还是受赠方，若因违约造成对方损失，应赔偿对方因此受到的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

六、争议解决
协议如产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向赠与方住所地或受赠方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本协议的任何修改、补充均须以书面形式经双方签字后方可生效。
2. 本协议正本一式两份，赠与方与受赠方各执一份，具备同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议签署于XXXX年XX月XX日，赠与方及受赠方确认上述内容为真实意思表示，特此为证。

甲方（赠与方）：
签字：_________________
日期：_________________

乙方（受赠方）：
签字：_________________
日期：_________________