甲方（赠与方）：______________________

身份证号码：__________________________

住址：_______________________________

乙方（受赠方）：______________________

身份证号码：__________________________

住址：_______________________________

鉴于甲方与乙方系家庭成员关系，甲方自愿将其合法拥有的房产赠与予乙方，为明确双方权利与义务，保障合法权益，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特制定本协议。

第一条 赠与对象

1. 甲方同意将自己合法拥有的位于________市________区________路________号的房产（以下简称“该房产”）赠与乙方。

2. 该房产的具体信息包括：房屋性质____，建筑面积____平方米，房屋权利证书号____，土地使用权证书号____。

第二条 赠与条件

1. 甲方自愿无偿赠与该房产，乙方在接受赠与时不需支付任何费用。

2. 乙方在接受赠与时应承担该房产相关的税费，包括但不限于个人所得税、契税及其他法律规定的费用。

3. 赠与的条件为乙方自本协议签署之日起____天内完成该房产的过户手续，如在规定期限内未能完成过户，甲方有权取消赠与。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方保证其为该房产的合法所有人，且该房产无任何抵押、担保及其他权利负担。
1.2 甲方在协议签署后应积极配合乙方完成房产过户手续。
1.3 在房产过户完成之前，若因甲方原因导致房产无法过户，甲方应承担相应的违约责任。
1.4 在未完成过户之前，甲方仍应对该房产的日常管理及维护承担责任。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在房产过户完成后，依法享有该房产的所有权及使用权。
2.2 乙方应在协议签署后____天内办理房产过户手续，并承担相关费用。
2.3 乙方应妥善管理该房产，如对房产造成损害，应承担相应的赔偿责任。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能按照本协议的约定完成房产赠与或过户手续，甲方应向乙方支付合同总价值____%的违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。

2. 若乙方未能按照本协议的约定及时办理房产过户手续，乙方需向甲方支付合同总价值____%的违约金，并赔偿因延误造成的损失。

第五条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并在双方共同完成房产过户手续后正式生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决

1. 在本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 法律适用

本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。

第八条 其他

1. 本合同如需修改，须经甲乙双方书面确认方可生效。

2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，达成一致后形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：__________________ 日期：_______年____月____日