协议编号：__________

签约日期：__________

签约地点：__________

甲方（赠与人）：__________ （以下简称“甲方”）

身份证号码：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

乙方（受赠人）：__________ （以下简称“乙方”）

身份证号码：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方为乙方的母亲，甲方同意将其合法拥有的房产及相关家具赠予乙方，特制定本协议，双方达成如下条款：

一、房产及家具概述

1. 赠与房产：
- 房产地址：______________________
- 房屋类型：______(住宅/商铺等)______
- 房屋建筑面积：________平方米
- 房产证编号：______________________

2. 赠与家具：
- 家具清单（具体描述每项家具的数量、品牌、状态等）：
- 沙发：__________
- 餐桌及椅子：__________
- 床及床垫：__________
- 柜子：__________
- 其他：__________

二、赠与性质

1. 本协议所涉及的房产和家具为甲方无偿赠与乙方，乙方不需要向甲方支付任何费用。

2. 甲方承诺该房产及家具均为其合法所有，且在赠与前未设立任何抵押或负担。

3. 在本协议签署后，甲方将不再对该房产及家具拥有任何所有权，乙方将完全接收其所有权利。

三、甲方权利与义务

1. 甲方有权要求乙方于房产及家具交接时进行清点，确保房屋与家具均按照清单交接。

2. 甲方应在赠与房产及家具的交接日期，配合提供所有相关文件，包括但不限于房产证、购置发票、及其他法律文件。

3. 甲方不承担乙方对该房产及家具使用后所产生的一切责任，包括但不限于财产损失、法律责任等。

四、乙方权利与义务

1. 乙方有权在房产及家具交接完成后，依法进行使用、出租、出售或处置。

2. 乙方需在协议签署后____日内，及时联系相关部门办理房产过户手续，所需的费用由乙方自行承担。

3. 乙方应对房产及家具的使用负责，维护其安全与完整，不得随意转让或损坏。

4. 乙方应在责任发生后____日内进行赔偿。

五、违约责任

1. 如甲方未能按照本协议约定履行交付义务，应赔偿乙方因违约导致的所有损失。

2. 如乙方未能按照约定时间进行过户，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为____元/日，直至乙方完成过户手续。

3. 任一方违约，守约方有权提出解除协议，并要求违约方赔偿损失。

六、合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 甲方应在____日内完成相关证件的准备和交接，乙方应配合完成房产的过户手续。

3. 本协议的修改或补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。

七、争议解决

1. 如在本协议履行过程中发生争议，双方应本着友好协商的态度进行解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

2. 本协议中未尽事项，均根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

八、其他约定

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议的解释权归甲方。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

日期：__________

地点：__________