本协议于____年____月____日（以下简称“签署日期”）由以下双方在____（地点）签署：

赠与人（以下简称“甲方”）：
姓名：________________
身份证号：_______________
地址：__________________

受赠人（以下简称“乙方”）：
姓名：________________
身份证号：_______________
地址：__________________

鉴于甲方为赠与人的身份，具备合法拥有房产的权利，现甲方决定通过本协议将其合法拥有的房产及相关权益无偿赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房产的基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于________________（房产地址）的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。
1.2 赠与房产的具体情况如下：
- 房产类型：________________
- 建筑面积：________________平米
- 产权证号：________________
- 其他相关信息：________________________________

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
- 甲方应当保证其赠与房产的所有权真实、合法，不存在任何抵押、查封、法院诉讼等法律纠纷，并应在本协议签署后协助乙方办理相关过户手续。
- 甲方有权在赠与房产过户完成后，要求乙方履行协议的相关条款及约定。
- 甲方应当对乙方解释赠与房产的所有情况，包括但不限于房产涉及的维修、税费等义务。

2.2 乙方的权利与义务：
- 乙方在接收赠与房产后，有权依法享有该房产的一切权益，包括但不限于出租、出售、抵押等。
- 乙方应当在协议约定的期限内协助甲方办理赠与房产的过户及相关手续，并承担因过户产生的相关费用（如过户税费等）。
- 乙方应当妥善维护赠与房产，并承担其后续管理和使用过程中的所有费用和责任。

第三条 赠与房产的过户
3.1 甲方和乙方应当在本协议签署后的____日内完成赠与房产的过户手续，具体手续包括但不限于：
- 提交赠与申请
- 准备相关材料
- 向房地产管理部门申请登记等。

3.2 过户所需的各项税费由乙方承担，但甲方应当承担因其自身原因造成的法律责任及相关费用。

第四条 违约责任
4.1 任何一方违反本协议的约定，应当承担违约责任，赔偿对方因此产生的损失，包括但不限于律师费、差旅费、其他直接经济损失等。
4.2 如甲方未能按照约定完成赠与房产的过户，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的全部损失。
4.3 如乙方未能按时协助甲方完成赠与房产的过户，甲方有权要求乙方承担因此产生的违约责任，并赔偿甲方的相关损失。

第五条 合同的生效条件
5.1 本协议自双方签署之日起生效。
5.2 除非双方另行书面约定，本协议一经生效，任何一方不得随意变更或解除。
5.3 在赠与房产过户完成之前，双方不得擅自将本协议内容告知第三方。

第六条 争议解决
6.1 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方住所地法院提起诉讼。

第七条 其他
7.1 本协议的所有条款均可随时进行修改或补充，需经双方书面同意。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议为甲乙双方真实意思的表示，双方在此确认理解并同意协议所有内容。

甲方（签名）：________________ 日期：____年____月____日
乙方（签名）：________________ 日期：____年____月____日