本赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于_______年_______月_______日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：______________________
身份证号：___________________
住址：________________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：______________________
身份证号：___________________
住址：________________________

鉴于甲方希望将其拥有的房地产赠与给乙方，双方基于平等自愿的原则，就房地产赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与房地产的基本信息
1. 赠与房地产坐落于：____________________________________。
2. 该房地产的性质为：____________________________________（例如：住宅、商铺等）。
3. 房地产的产权证编号为：_________________________________。
4. 房地产的建筑面积及土地面积为：__________________________。

第二条 赠与事项
1. 甲方同意无偿将上述房地产赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
2. 甲方在本协议签署后，需在规定时间内协助乙方办理房地产的产权变更手续。具体时间为：_______年_______月_______日前。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权在甲方未完成依法规定的房地产交易手续前，撤回赠与，但需提前通知乙方。
（2）甲方应保证房地产的合法性，确保该房地产无任何抵押或纠纷，若有隐瞒，需承担相应的法律责任。
（3）甲方在签署本协议时应向乙方提供有效的产权证明及其他与该房地产相关的合法文件。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在完成相关手续后，全面使用该房地产。
（2）乙方应承担自本协议生效之日起，房地产的一切费用，包括但不限于物业费、管理费及其他相关费用。
（3）乙方应妥善使用房地产。若由于乙方的使用行为造成房地产损失，乙方需负责修复和赔偿。

第四条 装修及使用权说明
1. 乙方在使用该房地产时，享有对房地产进行装修的权利，但需提前将装修方案提交甲方审核，未经甲方书面同意不得擅自改动结构。
2. 乙方在装修过程中，应遵循当地政府的法律法规，并承担由此引起的所有责任和费用。
3. 甲方有权在乙方装修完成后进行验收，乙方应配合甲方的验收工作，不得拒绝。

第五条 违约责任
1. 任一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任并赔偿对方因此受到的全部损失。
2. 若甲方未按照本协议约定办理产权变更手续，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为_________元。
3. 若乙方未按照本协议约定进行使用或装修，甲方有权要求乙方恢复房地产原状，并承担相应的费用。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 在甲方完成房地产产权转移手续后，本协议所涉赠与事项方可完全生效。

第七条 其他条款
1. 本协议的修改、补充应以书面形式经双方一致同意。
2. 本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的解释及争议解决均应遵循中华人民共和国法律。
4. 任何一方应提前____日书面通知对方，才能终止本协议。终止后，任何一方不得再做出违反本协议的行为。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：_______年_______月_______日