本协议由以下双方于______年__月__日签署：

赠与人：____________________（以下简称“甲方”）
身份证号：__________________
地址：________________________

受赠人：____________________（以下简称“乙方”）
身份证号：__________________
地址：________________________

基于家庭传承及个人意愿，甲方同意将其合法产权房产赠与乙方，双方经过友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、赠与财产
1. 甲方同意将其位于____________________（房产地址）的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。该房产的登记信息及相关证书编号见附件一。
2. 赠与房产的产权归甲方所有，甲方承诺其对赠与房产具有完全的权利，房产不存在抵押、查封、争议等法律问题。

二、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应在本协议签署后______日内，办理赠与房产的所有权转移手续，提供相关材料及协助乙方完成产权变更登记;
（2）甲方有权自行决定赠与的方式及条件，在法律允许的范围内对赠与进行修改或撤销，但必须在乙方已完成房产登记之前告知乙方;
（3）甲方应对赠与房产的权属及合法性承担法律责任，如因甲方的隐瞒或虚假陈述导致的法律纠纷，甲方应负责全部处理费用及赔偿损失。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方在甲方完成所有相关赠与手续后，自动获得赠与房产的所有权;
（2）乙方应按照法律规定，承担因赠与房产产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等;
（3）乙方应妥善保管赠与房产，维护房产的完好，并定期对赠与房产进行必要的维护与修缮。

三、合同条款
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议的有效期限为______年，自协议生效之日算起。在此期间，双方均不得无故解除或变更协议条款。
3. 本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各保留一份。
4. 在本协议生效后，若因赠与房产出现的法律纠纷，双方应通过友好协商解决，协商未果的，任一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

四、违约责任
1. 若甲方未按约定期限完成赠与房产的转让手续，甲方应向乙方支付相当于赠与房产市场价____%的违约金。
2. 若乙方不按照规定的期限支付相关税费或其他费用，每逾期一天，应向甲方支付相当于逾期金额____%的违约金。
3. 如一方违反本协议的其他条款，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

五、不可抗力
双方均不对因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政策变动等）导致的协议无法履行而承担责任，但应在第一时间通知对方，并提供不可抗力的相关证明文件。

六、其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方应通过友好协商确定。
2. 如双方对本协议的解释或履行发生争议，应首先协商解决；若协商不成，则按照相关法律法规进行处理。
3. 本协议的修改必须经双方书面签署确认，口头约定无效。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：______年__月__日

附件一：赠与房产的相关证书及登记信息。
附件二：双方身份证复印件及其他必要的附件材料。