本协议由以下双方于____年__月__日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号码：________________
住址：______________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号码：________________
住址：______________________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有的房产的所有者，愿意将其房产赠与乙方。
2. 乙方系甲方的亲友，愿意接受甲方的赠与，达成本协议。

基于以上考虑，双方达成如下协议：

第一条 赠与财产
1. 赠与的房产为：
房产地址：________________
房产证号：________________
房产类型：________________
建筑面积：________________
其他相关信息：______________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证其对上述房产的合法所有权，且该房产未设置抵押、未涉及任何法律纠纷。
b. 甲方应提供与房产相关的所有权属证明文件。
c. 甲方在本协议生效后，放弃对该房产的所有权，并不再对房产负有任何责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方在接收房产后，享有该房产的全部权益，包含但不限于使用、处置等权利。
b. 乙方应承担接收房产相关的所有税费，包括但不限于房产过户税、契税等。
c. 乙方应按照国家和地方政府的相关规定，及时办理房产过户手续，并承担过户过程中的相关费用。

第三条 赠与程序
1. 甲方应在本协议签署之日起____日内，协助乙方办理房产过户事宜。
2. 双方应共同到房管部门办理房产过户手续，甲方应当在此过程中提供必要的支持与协助。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议的约定提供房产所有权及相关证明，甲方应赔偿乙方因此产生的所有费用及损失。
2. 若乙方未能在规定时间内办理房产过户手续，乙方应承担因此发生的相关费用，并赔偿甲方的相关损失。
3. 违约方应承担违约金，违约金金额为实际损失的____%，但不低于人民币________元。

第五条 不可抗力
1. 因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方不承担违约责任。
2. 不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为及其他双方无法控制的事件。

第六条 合同生效
1. 本协议自双方签字之日起生效，且包括所有附件及补充协议。
2. 本协议一式__份，甲方与乙方各执__份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先友好协商解决。
2. 如果协商未能解决争议，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本协议的修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行处理。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日