甲方（赠与人）：___________
身份证号码：________________
住址：______________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：________________
住址：______________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的自用房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该房产赠与。双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本信息
1. 赠与房产地址：______________________
2. 房产性质：__________________________
3. 产权证号：__________________________
4. 建筑面积：_________________________
5. 土地使用权性质：__________________

第二条 赠与的目的和性质
本协议所涉及的房产为甲方自用房产，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方无偿赠与给乙方，乙方自愿接受。甲方确认其对该房产享有合法的所有权，能够自由处置该房产。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权根据本协议规定，将上述房产无偿赠予乙方，并在赠与完成后协助乙方办理相关产权过户手续。
（2）甲方应保证赠与房产无任何争议、抵押、诉讼以及其他法律纠纷，不存在妨碍赠与行为的情况。
（3）甲方应提供房产相关的法律文件及证明材料，确保乙方能顺利接收该房产。
（4）若因甲方的原因导致房产无法过户，甲方应承担由此产生的相关费用和法律责任。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在本协议签署后，依据法律规定享有赠与房产的所有权益。
（2）乙方应于本协议生效后，根据约定的时间和方式办理房产的产权过户手续，承担因此产生的相关费用。
（3）乙方承诺将合法使用所赠与的房产，不得用于违法活动，并承担相应的法律义务。
（4）乙方不得在未征得甲方书面同意的情况下，擅自转让或抵押该房产。

第四条 赠与的程序和条件
1. 本协议生效后，甲方应于_________年____月____日前，将房产所有权证书及相关文件交予乙方。
2. 乙方应自收到相关文件之日起____日内，向当地房产管理部门申请办理产权过户手续。
3. 房产过户过程中所涉及的任何税费及其他费用由__________（甲方/乙方）承担。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议的约定及时将房产及相关文件交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金________元，并承担相应的法律责任。
2. 若乙方未能按照本协议的约定及时办理房产过户手续，乙方应向甲方支付违约金________元，并承担因此产生的相关费用。
3. 任何一方因不可抗力原因无法履行协议的，另一方不得要求其承担违约责任，双方应协商解决。

第六条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议一经生效，任何一方不得随意变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 合同条款如需修改或补充，需双方另行签署书面协议，作为本协议的补充部分。

第七条 法律适用与争议解决
本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国有关法律。若因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决或另行签订补充协议。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：________年____月____日