甲方（赠与方）：____________，身份证号：____________________，住址：_____________________。

乙方（受赠方）：____________，身份证号：____________________，住址：_____________________。

鉴于甲方为自有住房的合法所有者，现甲方自愿无偿将该房产赠与乙方，双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

一、房产基本情况
甲方自有住所为：______________________________________________________（以下简称“赠与房产”）。该房产的所有权证编号为：________________，土地使用权编号为：________________。

二、赠与事项
1. 甲方同意将赠与房产无偿转让给乙方，乙方接受该赠与。
2. 本次赠与为无偿性质，不涉及任何经济补偿、费用或其他金钱方面的约定与支付。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方保证自己为赠与房产的合法所有者，且该房产不存在任何抵押、查封或其他权利纠纷。
1.2 甲方应协助乙方办理赠与房产相关的过户手续，并承担由此产生的税费。
1.3 在赠与房产过户完成之前，甲方应保持赠与房产的良好状态，不得对其进行任何可能造成损害或降低价值的行为。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 自本协议生效之日起，乙方成为赠与房产的合法所有者，享有该房产的所有权利。
2.2 乙方必须妥善使用和维护赠与房产，定期对房产进行维护和保养，保证其良好状态。
2.3 乙方承诺在赠与房产的税费、管理费等方面承担相应的责任，确保房产的合法性和正常使用。

四、房产维护责任
1. 乙方在使用赠与房产期间，负责房产的日常维护与保养，确保房产的正常居住安全。
2. 乙方应在发现房产存在重大安全隐患或损坏的情况下，及时向甲方报告并进行处理。
3. 因乙方原因造成赠与房产的损坏，乙方应负责赔偿由此产生的费用。

五、违约责任
1. 如甲方未能如约交付赠与房产或未办理过户手续，乙方有权要求甲方在规定的合理期限内履行义务，若甲方仍未履行，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿因违约所造成的损失。
2. 若乙方未按照本协议约定妥善维护赠与房产，或因其行为导致赠与房产受损，须承担相应的修复费用，并赔偿甲方因其违约所造成的直接损失。
3. 任何一方如需撤销本协议，须提前十个工作日书面通知对方，并说明理由。如因撤销造成对方损失，撤销方需承担合理赔偿责任。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方应认真履行各自的义务。
2. 本协议的修改和补充，需经双方协商一致，形成书面文件，作为本协议的组成部分。

七、法律适用与争议解决
1. 本协议适用中华人民共和国法律。
2. 对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的所有条款，如有与法律相悖之处，应按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。
3. 甲方与乙方确认已仔细阅读本协议的全部内容，并自愿接受本协议的约束。

甲方（签字）：_______________ 日期：________________

乙方（签字）：_______________ 日期：________________

见证人（如有）：_______________ 日期：________________