甲方（赠与方）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
地址：[甲方地址]

乙方（受赠方）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
地址：[乙方地址]

鉴于甲方是位于[房屋地址]的房屋合法所有者，现甲方愿意将该房屋及其内所有家具和电器无偿赠与乙方，双方本着自愿、平等、公正的原则达成如下协议，以资共同遵守。

一、赠与物品
1. 赠与的房屋：乙方将接受甲方的房屋，房屋具体地址为[详细地址]，房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权与房屋所有权均为甲方所有。
2. 赠与的家具及电器：包括但不限于以下清单：
- 家具：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、书桌等。
- 电器：冰箱、电视机、洗衣机、空调、微波炉等。
以上家具及电器的所有权与房屋一并转让给乙方，随房屋转让。

二、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权在赠与合同生效后，办理房屋过户及相关手续，并将房屋及内物品的所有权转让给乙方。
1.2 甲方保证该房屋为合法所有，并无任何抵押、纠纷或第三方权利要求。
1.3 甲方应协助乙方办理房屋转让手续，提供相关法律文件，并在合理时间内完成过户工作。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权接受甲方赠与的房屋及所有家具和电器，并在合法权利范围内使用、管理该房屋及其内物品。
2.2 乙方应在协议签署后[具体天数]天内支付相关费用（如印花税等），并承担房屋过户所需的费用。
2.3 乙方在接收赠与房屋及物品时，应进行验收，如发现问题，应及时与甲方沟通；如未提出异议，即视为验收合格。

三、赠与生效
本协议自双方签字、盖章之日起生效。甲方应在约定的时间内将房屋及其内物品交付给乙方，乙方应在接收后办理房屋过户手续。若因甲方未能按时交付房屋或提供相关文件，乙方有权选择解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

四、违约责任
1. 任何一方因违反协议条款，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。
2. 若甲方在房屋及物品交付前，将其转让给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿所有因违约而发生的损失。
3. 若乙方未按约定时间支付相关费用或未能及时进行房屋过户，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此而产生的损失。

五、争议解决
双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决；若协商不成，任一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他条款
1. 本协议的任何修改、补充、变更，均应以书面形式经双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、附则
本协议未尽事宜，按照相关法律法规执行，依照法院的裁决为最终解释。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：_____年___月___日
地点：__________________________

请双方在本协议上签字后，各持一份。