甲方（赠与人）：______，身份证号码：_____________，住址：_________________________。

乙方（受赠人）：______，身份证号码：_____________，住址：_________________________。

鉴于甲方为不动产的合法拥有者，现愿无偿将其合法拥有的不动产赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 不动产的具体信息

1. 甲方同意将其位于________________________的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。赠与房产的详细信息如下：
（1）房屋位置：________________________。
（2）房屋建筑面积：______平方米。
（3）房屋产权证号：_____________________。
（4）房屋性质：________________________。

第二条 赠与的生效

1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 甲方应在本协议生效后______日内，办理赠与房产的过户手续，并将房产交付给乙方。
3. 赠与房产及其附属设施（如家具、家电等若有）一并赠与乙方。

第三条 双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按时接受赠与房产，并完成相关手续。
（2）甲方应保证其对该不动产具有完全、合法的所有权，确保该赠与符合相关法律法规。
（3）甲方应协助乙方办理所有必要的产权转让手续，包括但不限于提供必要的材料、签署相关文件以及配合乙方办理过户等。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权接受赠与房产，享受该房产的一切权利。
（2）乙方应承担赠与房产转让过程中产生的税费、手续费等相关费用。
（3）乙方应在规定的时间内完成房产的接收和过户手续。

第四条 赠与房产的使用

1. 乙方自接收赠与房产之日起，享有该房产的使用权、收益权及处分权。
2. 乙方应合理使用和维护赠与房产，不得擅自改变房屋结构或用途，需获得甲方的书面同意。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按协议约定的时间办理房产过户手续，需向乙方支付赠与房产评估价______%的违约金。
2. 若乙方未能按时接受赠与房产，或未能及时办理相关过户手续，需向甲方支付赠与房产评估价______%的违约金。
3. 任何一方因违反本协议所致的损失，需赔偿对方因此产生的全部损失。

第六条 合同的变更与解除

1. 本协议的任何修改或变更须经双方书面同意，并签署协议。
2. 若由于不可抗力导致本协议无法履行的，双方应友好协商解决。

第七条 争议解决

1. 对于本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 若协商未果，任一方可向_________人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起具有法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国的法律。

（以下无正文）

甲方（签字）：_______________ 日期：__________________

乙方（签字）：_______________ 日期：__________________