协议编号：_________

甲方（赠与方）：_________
身份证号码：_________________
住址：________________________

乙方（受赠方）：_________
身份证号码：_________________
住址：________________________

鉴于，甲方自愿将其合法拥有的位于北京市某小区的房产（房产具体地址：____________________，房产证号：_________________）赠与给乙方。为明确甲乙双方的权利与义务，特签订本协议。

一、房产情况
1. 房产的基本情况：
该房产为_________（房屋类型），建筑面积_________平方米，产权性质为_________（如商品房、经济适用房等），各项房产证件齐全，未设立抵押。
2. 房产的具体地址：北京市某小区_________，小区名称_________，楼层_________，房号_________。
3. 该房产因赠与而允许乙方自主使用、出租或转让，甲方对此无任何限制。

二、赠与内容
甲方同意将上述房产无条件赠与乙方，乙方接受该赠与，赠与条款如下：
1. 甲方保证该房产不作为赠与的对价或其他权利的抵偿，不涉及任何商业利益。
2. 该赠与的所有费用（包括但不限于契税、土地出让金等）由乙方承担。甲方不会因赠与而要求乙方支付任何形式的经济补偿。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权随时了解房产的使用情况，乙方应如实向甲方报告。
（2）甲方应协助乙方办理房产过户、变更登记等相关手续，确保赠与过程的法律合规性。
（3）保证赠与财产的合法性，向乙方承诺该房产无任何法律纠纷及债务。
（4）在乙方未转让前，不得随意干预乙方对该房产的使用。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权依法对受赠房产进行使用、出租及转让。
（2）在办理房产过户时，乙方应及时提供所需的材料与信息。
（3）乙方应按规定缴纳与该房产相关的税费及其它相关费用。
（4）乙方不得对房产进行违章改建、拆除或其他影响房产安全的行为。

四、房产过户
1. 甲乙双方约定，在本协议签订后______日内，甲方应协助乙方前往相关房产管理部门办理过户手续。
2. 甲方应保证提供齐全的房产转让所需的所有文件，包括但不限于房产证、身份证明、赠与协议等。

五、违约责任
1. 任何一方未履行本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
2. 甲方未按约定时间协助办理过户手续，乙方有权要求甲方按照房产市场价值的一定比例（具体比例为_______%）进行赔偿。
3. 乙方若不按照约定交纳税费且造成法律后果，由乙方自行承担所有责任，甲方无需承担任何责任。
4. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明材料。

六、合同生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议共有______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

七、争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；若协商未果，任何一方均可向被告住所地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议，作为本合同的有效组成部分。
2. 本协议的任何更改或补充均需双方书面同意。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日