本协议由以下双方于____年__月__日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________

鉴于甲方为房产的合法所有者，现愿意将其合法拥有的房产赠与乙方，双方在自愿、平等的基础上，达成协议如下：

一、赠与房产的基本信息
1. 房产地址：_______________
2. 房屋产权证号：_______________
3. 房屋类型：_______________
4. 房屋建筑面积：_______________
5. 房产估值：人民币_____________元

二、赠与目的
本协议的目的是甲方将其合法拥有的上述房产赠与给乙方，乙方为甲方的直系亲属（如子女、父母等），此赠与不涉及任何代价和对价。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a) 甲方有权在本协议生效后，合法转让上述房产的所有权及相关权益给乙方。
b) 甲方承诺，其所赠与的房产不存在任何抵押、查封或法律纠纷，且产权清晰，能够合法转让。
c) 甲方应协助乙方办理房产转移登记等相关手续，并提供必要的证明文件。

2. 乙方的权利与义务
a) 乙方接受甲方的赠与，并承诺按照本协议的规定合法接收房产的所有权。
b) 乙方有责任承担赠与房产所涉及的相关税费、登记费及其他费用，且应在约定期限内支付完毕。
c) 乙方应遵守当地相关法律法规，保持房产及其附属设施的良好状态，不得随意改变房屋用途或进行违法活动。

四、赠与的执行
1. 本协议一旦签署并经甲方办理房产过户手续后，乙方即刻取得该房产的所有权。
2. 甲方应在签署本协议之日起___个工作日内，配合乙方完成房产过户手续。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照本协议的约定及时协助乙方办理房产过户手续，甲方应依法承担相应的违约责任，包括但不限于甲方承担乙方因此而产生的直接损失。
2. 若乙方未能按时支付赠与房产相关的税费及其他费用，乙方应向甲方支付违约金，金额为未支付费用的____%。
3. 任一方因不可抗力因素导致无法或延迟履行本协议的，其不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的生效不受房产过户手续完成的时间限制，但房产过户应在本协议生效后___个工作日内完成。
3. 未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除或变更本协议。

七、争议解决
1. 本协议在履行过程中如产生争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决过程中，任何一方均不得擅自中止或解除本协议的履行，除非法院作出裁定。

八、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充，补充协议具有与本协议同等法律效力。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 乙方（签字）：_______________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日