甲方（赠与方）：_______________
身份证号：________________________
住址：____________________________

乙方（受赠方）：_______________
身份证号：________________________
住址：____________________________

鉴于甲方与乙方为直系亲属关系（如父母与子女、祖父母与孙子女、兄弟姐妹等），为促进家庭和睦、互助相扶，甲方决定将其合法拥有的位于_______________（具体地址）的不动产赠与乙方。为明确双方的权利与义务，特订立本协议。

第一条 房产基本信息
1.1 赠与房产的详细信息：
- 房产性质：居住性质
- 房产地址：_______________
- 房产证号：_______________
- 建筑面积：_______________平方米
- 产权人：甲方

第二条 赠与标的物
2.1 甲方自愿将上述房产无偿赠与于乙方。
2.2 甲方保证赠与房产的产权清晰、无任何抵押、查封、诉讼等权利纠纷。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应自行承担所有与赠与房产相关的税费、费用，包括但不限于契税、印花税等，直至本协议签署完成，并完成不动产登记过户。
3.2 甲方有权在赠与人的意愿未改变之前，随时撤回赠与，但在乙方已接受赠与后，甲方不得再主张撤回赠与。
3.3 甲方应如实向乙方告知房产的各项情况，以保障乙方的知情权。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方在接受赠与后，拥有该房产的所有权与使用权，甲方不得对房产进行任何形式的干预。
4.2 乙方应承担自房产过户之日起的所有相关税费及物业管理费用。
4.3 乙方应合理使用和维护赠与房产，保持房产良好状态，避免对周边环境造成影响，且不得进行违法活动。

第五条 赠与条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 在甲方去世、失去行为能力或其他不可抗力事件发生后，本协议将继续有效，并由乙方依照法律规定继承或行使赠与的权利。
5.3 乙方应在本协议生效后，配合甲方办理房产过户登记手续，并承担相应的费用。

第六条 违约责任
6.1 若甲方违反本协议第3条的任一条款，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的直接经济损失。
6.2 若乙方违反本协议第4条的任一条款，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的直接经济损失。
6.3 任何一方在本协议中一旦发现对方有违约行为，有权立即解除本协议，并追求违约方的违约责任。

第七条 法律适用
7.1 本协议的签署、解释及执行均适用中华人民共和国相关法律法规。
7.2 若本协议产生争议，双方应友好协商解决; 若协商未果，则可以向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 如本协议的任何条款被法院认定为无效，不影响其他条款的效力。
8.3 双方如需对本协议进行修改或补充，必须以书面形式达成，并由双方签字确认。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日