甲方（赠与方）：___________

身份证号：___________________________

地址：________________________________

联系号码：___________________________

乙方（受赠方）：___________

身份证号：___________________________

地址：________________________________

联系号码：___________________________

鉴于甲方与乙方系好友关系，甲方愿意将其拥有的住宅赠与乙方，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 住宅基本信息

赠与房产地址：________________________

房产证号：____________________________

房屋类型：____________________________

建筑面积：_____________________________平方米

第二条 赠与的内容与条件

1. 甲方自愿将上述住宅无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。

2. 赠与的房产自本协议生效之日起，完全归乙方所有，甲方不再对该房产享有任何权利。

3. 甲方在本协议签署后，需配合完成相关权属转移手续，包括但不限于房产转移登记及相关税费的支付。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

1.1 甲方有权在本协议签署后，要求乙方遵守本协议的各项条款。

1.2 甲方有义务提供符合国家规定的房产证明文件，并配合办理产权过户手续。

1.3 甲方声明，所赠与的房产没有任何权利纠纷、抵押及其他限制条件，保证房产的合法性。

2. 乙方的权利与义务：

2.1 乙方有权根据本协议的条款合法占有并使用赠与的房产。

2.2 乙方有义务在签署本协议后，及时协助甲方完成产权转移的相关手续。

2.3 乙方应妥善保管并维护赠与房产，承担房产自接受赠与之日起产生的所有税费及相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

第四条 赠与房产的交付

1. 甲方应于本协议签署之日起_________日内，将房产交付乙方。

2. 交付时，甲方应将与房产相关的所有文件、资料和钥匙一并移交给乙方。

第五条 违约责任

1. 如果甲方未能按照协议的约定交付房产，须向乙方支付合同总价_________的违约金。

2. 若乙方未能按照协议的约定接受赠与或协助办理相关手续，甲方有权不再赠与该房产，并追究乙方所造成的损失。

3. 违反本协议的任何一方应赔偿对方因此遭受的直接和间接损失。

第六条 合同的解约与修改

1. 本协议一经签署，除因不可抗力因素或双方书面同意外，任何一方不得单方面解除本合同。

2. 若需对本协议进行修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第七条 合同的生效

1. 本协议自双方签字之日起生效。

2. 任何一方不得以未办理房产过户手续作为拒绝履行本协议的理由，双方应依法依约完成后续手续。

第八条 争议的解决

1. 本协议的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律。

2. 对于因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

1. 本协议一式______份，甲方和乙方各执______份，具有同等法律效力。

2. 相关法律法规对本协议未尽事宜的规定仍适用。

本协议的签署标志着双方对以上条款的充分理解与认同，并承诺严格履行。

甲方（签名）：_______________ 日期：___年__月__日

乙方（签名）：_______________ 日期：___年__月__日