甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

鉴于甲方自愿将其合法拥有的房屋赠与乙方，现双方就相关事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋的具体位置：XX市[具体地址]
1.2 房屋的性质：住宅
1.3 房屋的建筑面积：[面积]平方米，房屋所有权证号码：[证书号码]。

第二条 赠与事项
2.1 甲方同意将上述房屋无偿赠与给乙方，乙方接受该房屋的赠与。
2.2 甲方在此次房屋赠与中，无条件放弃对该房屋的所有权利，确保乙方在赠与完成后能够完全拥有该房屋的一切权利。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方应当保证该房屋为合法拥有，没有任何抵押、查封或其他权利负担。
（2）甲方应积极配合乙方完成房屋产权转移的相关手续。
（3）甲方应向乙方提供房屋赠与所需的全部法律文件，包括但不限于房屋所有权证书、房屋信息查询证明等。

3.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权依法获取该房屋的所有权和使用权。
（2）乙方应承担房屋交付后的所有税费，包括但不限于房产税、契税等。
（3）乙方应在协议签署后15个工作日内，完成房屋产权过户的所有手续。

第四条 赠与的条件与生效
4.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
4.2 本协议的生效以乙方完成房屋产权过户手续为前提。若乙方未能在约定时间内完成过户手续，甲方有权解除本协议。

第五条 违约责任
5.1 若甲方违反本协议第3.1条款及其义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于合理的律师费、过户费等。
5.2 若乙方未按约定时间完成房屋产权过户，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
5.3 任何一方因不可抗力导致未能履行协议的，责任由不可抗力一方承担，不承担违约责任。

第六条 争议解决
6.1 因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决。
6.2 如协商不能解决争议，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商决定，并形成书面文件，作为本协议的组成部分。
7.2 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议中的条款如有部分无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：
原告手机号：
签订日期：

乙方（签字）：
被告手机号：
签订日期：