甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住所地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住所地址]

鉴于：
1. 甲方为家庭住宅的合法产权拥有者，该住宅的地址为：[住宅地址]。
2. 甲方愿意将上述家庭住宅作为赠与赠与给乙方，乙方为甲方的子女。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与内容
1.1 甲方同意将其合法拥有的家庭住宅整体赠与给乙方。
1.2 该住宅包含所有与之相关的附属设施及权利，包括但不限于：土地使用权、建筑物、附属设施、公共及私人使用权利等。

第二条 赠与的生效条件
2.1 本协议自双方签字之日起生效。
2.2 本协议的生效还需符合地方政府的相关赠与登记要求，甲方需协助乙方办理相关赠与登记手续。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权在本协议签署前不受任何外在因素的影响，自主决定将家庭住宅赠与乙方。
3.2 甲方应向乙方提供与房产相关的真实文件，并保证该家庭住宅不存在任何权利纠纷、抵押或其他限制。
3.3 甲方应协助乙方办理赠与登记手续及过户相关事宜，确保赠与合法有效。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方在接受赠与后，将自动成为该家庭住宅的合法所有者，享有该房产的一切权利。
4.2 乙方应在本协议生效后，积极配合甲方办理赠与登记及其他相关手续，确保财产变更的合法性。
4.3 乙方应合理使用及维护该家庭住宅，保证其不遭受损毁。

第五条 赠与的税费及相关费用
5.1 赠与税由乙方负责缴纳。
5.2 甲方与乙方应共同承担相关的登记费及其他合理费用，具体分摊方式由双方协商确定。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按照本协议第3条的约定，及时协助乙方办理相关手续，导致赠与无法生效，甲方须对乙方承担相应的违约责任，赔偿由此造成的经济损失。
6.2 若乙方未能按照本协议第4条的约定，及时办理相关手续或未合理使用房产，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止使用房产等。
6.3 双方因本协议产生的争议应本着和平解决的原则协商解决，无法协商一致的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 协议的修改与解除
7.1 对本协议的任何修改及补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。
7.2 如因不可抗力因素导致无法履行协议，双方可协商解除本协议。

第八条 其他约定
8.1 本协议未尽事宜，按国家相关法律法规执行。
8.2 本协议的有效性与解释适用中华人民共和国法律。
8.3 本协议自双方签字后两份生效，各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：