协议编号：______

甲方（赠与人）：______
身份证号：______
住址：______

乙方（受赠人）：______
身份证号：______
住址：______

鉴于：

1. 甲方为合法产权所有人，持有位于______市______区______街道______号的房产（房产证号：______），该房产为甲方的个人财产，并且没有任何法律纠纷及抵押。
2. 甲方自愿将上述房产赠与给乙方，乙方也愿意接受该赠与。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方在平等自愿的基础上，就房产赠与事宜达成如下协议：

一、赠与标的
1. 甲方同意将位于______市______区______街道______号的房产（建筑面积______平方米，土地使用权类型______）无偿赠与乙方。
2. 该房产的所有权及其附属设施、权利、义务均由甲方转让给乙方。

二、赠与价款
1. 本次赠与为无偿赠与，乙方不需支付任何现金或物品作为对价。
2. 甲方确认赠与后，不再对已赠与财产主张任何经济利益。

三、甲方权利与义务
1. 甲方应确保其拥有该房产的合法所有权，并且该房产未抵押、未出租、未设定其他权利负担。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、材料及签署必要的文件。
3. 在赠与后，甲方有义务向乙方说明房产的真实情况及历史，包括但不限于是否存在任何隐性瑕疵或纠纷。
4. 甲方在赠与后不得对赠与财产提出任何异议或主张。

四、乙方权利与义务
1. 乙方有权利在赠与完成后享有该房产的所有权，进行合法的使用、出租、转让等行为。
2. 乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担因过户过程中产生的相关费用。
3. 乙方不得在房产上进行任何损害房产价值的活动。
4. 乙方应自赠与合同生效之日起，负责该房产的日常维护与管理，确保其处于良好的状态。

五、房产过户
1. 双方应于本协议签署后______日内，前往______房地产交易中心、登记中心等相关机构办理房产过户手续。
2. 甲方应提供所有必要的文件，包括但不限于房产证、身份证明、赠与协议文本，协助乙方顺利完成过户。
3. 所有与过户相关的费用由______（甲方或乙方）承担。

六、违约责任
1. 任何一方未能履行本协议项下义务，均构成违约，应向守约方赔偿因此而造成的直接损失及合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等。
2. 如果甲方在赠与过程中隐瞒房产的历史情况或存在瑕疵，乙方有权请求解除本协议，并要求甲方退还因违约而造成的损失。
3. 乙方如未按约定协助甲方完成过户，或者故意损害房产价值，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。

七、协议的生效
1. 本协议自甲乙双方签字并盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
1. 本协议的解释、效力及争议的解决均应适用中华人民共和国的法律。
2. 双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；如果协商无法达成一致，任一方可向协议签署地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，达成的书面协议同样具有法律效力。本协议的附件构成本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议中的若干条款如因法律法规的变化或其他原因被认定为无效或不具可执行性，不应影响其他条款的效力，其他条款仍应有效履行。

甲方（签字）：______
日期：______

乙方（签字）：______
日期：______