甲方（赠与方）：_________（姓名），身份证号码：________________________，户籍地址：____________________________________。

乙方（受赠方）：_________（姓名），身份证号码：________________________，户籍地址：____________________________________。

鉴于甲方与乙方为近亲属关系，甲方自愿赠与其所拥有之房产予乙方，乙方亦自愿接受该赠与，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房产信息
1. 房产坐落地址：______________________________________________。
2. 房产证号：_________________________________________________。
3. 房产类型：_________________________________________________。
4. 房屋建筑面积：________平方米。
5. 房产评估价值：人民币__________元（大写：____________________）。

第二条 赠与意向
甲方同意将上述房产无偿赠与给乙方，乙方同意接受该赠与。此赠与系基于双方家庭成员间的信任与感情关系进行，不涉及任何对价。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权随时了解房产的使用状况与维护情况。
1.2 甲方承诺该房产无任何法律纠纷及债务，确保在赠与期间未向第三方转让、抵押或设定其他权利。
1.3 甲方应主动协助乙方办理房产过户手续，包括提供所需文件、办理公证等。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方在接受赠与房产后，享有该房产的所有权，包括使用、收益及处分权。
2.2 乙方有义务妥善使用及维护该房产，避免因故意或重大过失造成房产损毁或贬值。
2.3 乙方应在接受赠与后__________天内完成房产过户手续，并承担相关费用。

第四条 赠与条件
本赠与应满足以下条件：
1. 甲方在签署本协议时具备完全的民事行为能力；
2. 赠与的房产不存在任何法律纠纷或抵押；
3. 乙方在接受赠与时自愿且无任何强迫或胁迫行为。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议第1.3条的约定协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此所产生的合理费用，包括公证费、律师费及其他相关费用。
2. 若乙方未按本协议第2.3条的约定在规定时间内完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为赠与房产评估价值的5%。
3. 任一方违反本协议的其他条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约行为所导致的直接经济损失。

第六条 合同的生效
本协议自双方盖章或签字之日起生效，并对双方及继承人、受让人具备法律约束力。双方应保持良好的沟通与合作，确保本协议的顺利履行。

第七条 争议解决
因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可通过书面补充协议进行约定，补充协议与本协议具同等法律效力。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：______年___月___日
地点：____________________________________________________