本协议由以下各方于____年__月__日签署：

甲方（赠与方）：姓名：___________，身份证号：________________，地址：_______________________________。

乙方（受赠方）：姓名：___________，身份证号：________________，地址：_______________________________。

鉴于：
1. 甲方拥有位于____________________________________的房地产（以下简称“赠与房产”）。
2. 甲方出于家庭传承及关爱之目的，决定将赠与房产赠与乙方。
3. 乙方同意接受此项赠与。

因此，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产的具体信息
1. 赠与房产的地址为：_______________________________。
2. 赠与房产的土地使用权证号为：_______________________。
3. 赠与房产的房屋所有权证号为：_______________________。
4. 赠与房产的建筑面积为：_______平方米。

第二条 赠与的内容
1. 甲方无条件将其合法拥有的赠与房产赠予乙方，帮助其实现财产的合理传承。
2. 赠与行为为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何款项。
3. 赠与的所有附属物（如家具、电器等）都包含在此次赠与中，具体清单见附件一。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方确认其对赠与房产拥有完整的所有权，并无任何抵押、查封等权利限制。
1.2 甲方应在本协议签署后___日内协助乙方办理赠与房产的过户手续。
1.3 甲方应确保赠与房产的交付状态良好，满足国家及地方的相关法律法规。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方自本协议签署之日起享有赠与房产的所有权及相应的使用权。
2.2 乙方应在甲方完成赠与房产的过户手续后，承担赠与房产的一切权利和义务，包括但不限于物业费用、税费等。
2.3 乙方同意乐于维护和管理赠与房产，保持房产的良好状态。

第四条 赠与房产的交付
1. 甲方应在本协议签署后___日内，将赠与房产及其所有相关证书、钥匙交付乙方。
2. 交付的地点为：____________________________________。

第五条 税费承担
1. 赠与房产的相关税费包括但不限于赠与税、房产交易税等，均由_____方承担。
2. 各方应协商确定税费的具体承担方式。如未能达成一致，双方应按各自享有的权益比例承担。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能在约定时间内完成赠与房产的交付，需向乙方支付已支付赠与税的___%的违约金。
2. 若乙方未能按时接收赠与房产，需自交接日起_______日内支付甲方房产每月______元的违约金。
3. 违约责任不影响损害赔偿的追索权，受损方可依据法律法规向违约方追索相应的经济赔偿。

第七条 合同生效
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 如任何条款因法律法规及行政规定而无效，其他条款仍然有效。
3. 本协议的补充、修改和解释均需以书面形式进行，且双方签字方可生效。

第八条 争议解决
1. 本协议的争议双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向人民法院提起诉讼。
2. 乙方与甲方之间因本协议产生的任何争议均应适用中华人民共和国法律。

第九条 其他约定
1. 本协议可复制签署，正本自行保存，具有同等法律效力。
2. 本协议一式____份，甲方、乙方各执____份。

甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日