本协议由以下双方于____年____月____日订立：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：________________
身份证号码：_______________
地址：______________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________
身份证号码：_______________
地址：______________________

鉴于甲方为自有房产的合法所有人，甲方自愿将其名下的房产无偿赠与给乙方，双方经友好协商，达成如下协议条款：

第一条 房产概述
1.1 甲方自有的房产位于__________________, 房屋产权证号为________________, 建筑面积为______平方米，房产性质为________（住宅/商业等）。
1.2 甲方确认该房产不存在任何抵押、租赁或其他权益争议，房屋物权清晰明了。

第二条 赠与的方式及时间
2.1 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，且不附加任何条件。
2.2 本赠与协议生效后，甲方应在____日内完成房产过户手续，协助乙方办理相关手续，确保赠与方的权利顺利转移给受赠方。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权在本协议签署后，向乙方转让其所有的房产；
3.1.2 甲方应确保赠与的房产不存在任何法律纠纷、债务或其他第三方权益；
3.1.3 对于因乙方使用和管理赠与房产所产生的费用及税款，甲方不承担任何法律责任。
3.1.4 甲方保证在赠与前未对该房产进行任何处理，确保房产交付时处于完好状态。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权接受甲方赠与的房产，并在赠与完成后享有该房产的所有权；
3.2.2 乙方应负责房产转移过程中的所有相关费用，包括但不限于公证费、过户费、税款等；
3.2.3 乙方在收到该房产后，应妥善维护房产，确保不对房产造成损害，并负有合理使用的义务。

第四条 合同变更与解除
4.1 在本协议有效期内，任何一方如需变更或解除本协议，须提前____日书面通知对方，双方协商一致后方可变更或解除。
4.2 如因不可抗力因素导致甲方无法完成赠与，甲方应立即通知乙方，双方应本着友好协商的原则进行处理。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照本协议约定的时间办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金：每逾期一天，支付房产评估价值的_________（注：金额下同）作为违约金。
5.2 若乙方未按照约定承担相关费用，甲方有权要求乙方在接到通知后____天内承担相应费用，逾期未支付的，乙方应向甲方支付违约金，同样以房产评估价值的_________为标准。
5.3 违约方应承担因违约给对方造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。

第六条 协议的生效
6.1 本协议经甲、乙双方签字、盖章后生效。
6.2 本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可提交甲方住所地人民法院诉讼解决。

第八条 其他事项
8.1 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.2 本协议的解释权归甲方所有，但对乙方不产生不利影响。
8.3 本协议的签署并不影响甲方与第三方的合法权益。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日