甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

鉴于甲方为乙方的直系亲属，为了进一步巩固家庭关系，确保家庭成员之间的和谐发展，甲方自愿将其名下位于[详细地址]的住宅产权赠与乙方，双方经友好协商达成如下协议：

一、赠与标的
甲方同意将其名下位于[详细地址]的住宅（房产证编号：[房产证编号]）全部产权无偿转让予乙方。上述住宅包含附属设施及配套设施，包括但不限于：[具体设施说明]。

二、赠与方式
1. 甲方确认，所赠与的住宅产权自本协议生效之日起，完全转移至乙方名下，乙方享有该房产的一切权利与收益。
2. 乙方在接受赠与时，应当根据相关法律法规，承担相关税费，包括但不限于契税、印花税等，具体费用由乙方承担。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方应确保所赠与的房产产权清晰，无抵押、查封、纠纷等其他权利瑕疵。
（2）甲方需积极协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件与信息，确保乙方能够顺利完成房屋产权的变更登记。
（3）甲方应在本协议签署后，解除与房产相关的任何第三方权益，包括抵押权、租赁权等。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在本协议生效后，独立行使房屋产权，并享有该房屋的所有使用、收益及处分权利。
（2）乙方应在房产过户手续办理后，负责房屋的日常管理与维护，确保房屋处于良好的状态。
（3）乙方应承担因房屋使用所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。

四、合同条款
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 双方应在[tbd日期]之前共同完成房产的过户手续，逾期未办理的，每延迟一天，违约方应向守约方支付违约金[违约金金额]元。
3. 房产过户时，双方应共同确认过户材料的完整性与真实性，确保无遗漏。
4. 本合同的修改与补充，应经双方书面同意。

五、违约责任
1. 若甲方未能按本协议约定协助乙方办理房产过户手续，构成违约，甲方应支付乙方因此遭受的损失，包括但不限于[具体损失说明]，且需承担违约金[违约金金额]元。
2. 若乙方未能按时缴纳应负责的税费或未能完成正常的房屋管理与维护，构成违约，乙方应承担由此产生的损失赔偿及违约金[违约金金额]元，甲方有权要求乙方赔偿所有相关损失。

六、其他条款
1. 本协议的任何变更或补充，须以书面形式进行，并需双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的解释与争议解决，在双方协商无法达成一致的情况下，任一方可向相关人民法院提起诉讼。
4. 本协议的生效，不影响双方其他合法权益的行使。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：