甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住所：[地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住所：[地址]

鉴于，甲方愿意将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，乙方也愿意接受该赠与，双方本着诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 甲方同意无偿将其名下位于[详细地址]的房产（以下简称“赠与房产”），房产证号为[房产证号码]，建筑面积为[面积]平方米，赠与给乙方。
2. 赠与房产的附属设施包括但不限于：[列出附属设施，如家具、电器等]。

第二条 权利和义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方保证赠与房产为其合法所有，且在赠与时无任何权利负担或债务。
b. 甲方需配合乙方办理房产过户手续，并保证提供必要的文件与资料。
c. 甲方有权随时了解房产的后续使用情况，但不得干预乙方对房产的合理使用。
2. 乙方权利与义务：
a. 乙方在接受赠与后，享有赠与房产的全部权利，包括使用、出租或处分权。
b. 乙方需按时办理房产的过户手续，承担相关费用。
c. 乙方应合理使用赠与房产，维护该房产的完好状态。

第三条 赠与房产的过户手续
1. 双方同意于赠与协议签署后[具体时间，如30个工作日内]内完成房产的过户手续。
2. 甲方应提供必要的产权证明文件，包括但不限于房产证、身份证明及其他相关法律文件。
3. 乙方应负责支付因过户而产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

第四条 赠与的生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 赠与房产的过户手续办理完毕后，赠与行为方可视为合法有效。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议的约定配合乙方办理过户手续，造成乙方损失的，甲方需承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按照协议的约定办理过户手续，或未及时支付相关税费的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3. 若任何一方因违反本协议而导致其他方损失的，违约方需赔偿守约方因此所遭受的全部损失，包括律师费用和诉讼费用等。

第六条 协议的变更与解除
1. 本协议一经签署，任何一方不得随意变更或解除。
2. 若双方一致同意，可以书面形式对本协议进行变更或解除。
3. 因不可抗力因素导致无法履行本合同的，双方应协商解决，对因此产生的损失不承担责任。

第七条 争议解决
1. 本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，可以另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方及其继承人、受让人具有约束力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：