甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[电话号码]
地址：[地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[电话号码]
地址：[地址]

鉴于：甲方为合法持有的位于[具体地址]的住宅产权（以下简称“赠与房产”）的所有权人，甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。双方本着诚实守信的原则，就相关事宜达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产的权益状况：甲方所持有的赠与房产的权属证书编号为：[编号]，房产证上登记的权利人即为甲方。
2. 赠与房产的详细地址：[详细地址]。
3. 赠与房产的建筑面积：[面积]平方米，房产类别：[住宅/商业等]。

第二条 赠与的条件和方式
1. 本协议自双方签字之日起生效，甲方同意无偿将上述住房的产权转让给乙方。
2. 甲方应于本协议签署后[具体时间]内协助乙方办妥产权变更手续，确保乙方能够顺利取得该房产的所有权。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方享有赠与房产的所有权，拥有自由处置权，赠与前应确保房产无抵押及其他权利负担。
（2）甲方应保证所赠与的房产不存在任何第三方的权利主张及法律纠纷。
（3）甲方应按照协议约定办理相关产权转移手续，并承担必要的费用。
（4）甲方在确认赠与后不得再对该房产进行任何形式的转让、抵押或其他处分。
2. 乙方的权利与义务
（1）乙方享有接受赠与房产的所有权利，包括居住、处分等权利。
（2）乙方应妥善使用和保管赠与房产，不得擅自改变房屋结构及用途。
（3）乙方应在甲方办理完产权变更手续后，承担赠与房产的管理、使用和维护责任。
（4）乙方有责任协助甲方完成赠与相关手续，提供必要的个人资料。

第四条 费用承担
通过本协议完成产权过户手续所需的所有费用均由乙方承担，包括但不限于：印花税、过户费、手续费等。甲方应提供协助，确保乙方顺利完成这些手续。

第五条 违约责任
1. 甲方及乙方均应全面履行本协议所规定的内容，如出现违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为[违约金额]元。
2. 如甲方未能及时协助乙方完成产权变更手续，乙方有权向甲方索取相应赔偿，且赔偿金额应不低于因甲方延误而造成的实际损失。
3. 如乙方未能按约定承担费用，甲方有权要求乙方及时补缴，并需承担因此产生的相关费用。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议生效后，任何一方需要变更或解除本协议，应与另一方协商达成书面协议，并经双方签字确认。
2. 如因不可抗力因素导致无法履行本协议的，双方应及时沟通，协商解决方案。

第七条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，任一方可向所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字或盖章之日起生效。

本协议文本具有法律效力，甲乙双方均应认真阅读并了解协议内容。双方同意以上所有条款，并在平等自愿的基础上签字生效。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：